Distelvlinder 52317 JX LeidenZijlwijk-Noord

In een rustige autovrije straat in de groene en kindvriendelijke Merenwijk ligt deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 128 m² en door de goede indeling voelt deze nog eens ruimer aan. Er is zowel een voor- als een achtertuin. Boodschappen kunnen gedaan worden bij Winkelcentrum De Kopermolen. Scholen zijn op loopafstand te vinden. Verder heeft de wijk diverse sportverenigingen, een kinderboerderij en er kan heerlijk langs de De Zijl en de Kaag gewandeld worden. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er een inpandige berging. Onder de overkapping aan de voorzijde van de woning is de meterkast. Entree woning. Hal met de trap naar de eerste verdieping en een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer. Onder de trap is nog een trapkast en in de achtergevel een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met de trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen de twee en derde slaapkamer. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met daar de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Verder is op deze verdieping nog een ruime vierde slaapkamer. Aan de voorzijde is er onder de schuine kant nog veel bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt de voortuin. Deze is grotendeels betegeld, maar ook voorzien van groen. Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin van 9.50 meter diep die gelegen is op het zuiden. In de achtertuin is er vanuit de bouw rekening gehouden dat er op eigen terrein geparkeerd kan worden. De tuin is bereikbaar via een achterom. Overige informatie: - Gebruiksoppervlak wonen 127.8 m² - Overige inpandige ruimte 4.9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 3.2 m2 - Inhoud: 470.1 m³ - Perceeloppervlak 146 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1976 - Warm water en verwarming middels een HR-combiketel - Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar - De woning is deels voorzien van dubbel glas - De woning heeft een definitief energielabel B