Hoge Morsweg 142332 HL LeidenHoge Mors

Charmante jaren-30 woning met een royale, zonnige achtertuin en een handige achterom. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig uitzicht op de Oude Rijn. De achterom biedt directe toegang tot het water, perfect voor een tochtje met een klein bootje of kano op het doorgaande vaarwater. Locatie De woning heeft een ideale ligging. Voor de deur bevindt zich een gezellige speeltuin en binnen vijf minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelcentrum Diamantplein. Via de Diamantlaan en de Vondellaan fietst u snel naar de Morspoort, waardoor het bruisende centrum van Leiden met zijn diverse restaurants, winkels en musea gemakkelijk bereikbaar is. Basisscholen, kinderopvang en een huisartsenpost liggen op loopafstand. Het station en het LUMC zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Bovendien is er een snelle aansluiting op de snelwegen A44 en A4. Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang met toilet en garderobe; ruime, lichte woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar ook een handige berging te vinden is. De (dichte) keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers; tussen de voor- en achterkamer bevinden zich twee inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en er is een aparte doucheruimte. 2e Verdieping: Ruime, lichte zolder die is opgedeeld in twee aparte kamers. Aan de achterkant is een grote dakkapel en aan de voorkant een Velux-dakraam. Er is voldoende bergruimte achter de schuine kanten en een cv-ketel is aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwkundig onderzoek beschikbaar ter inzage. • Het perceel tussen de woning en de Oude Rijn is eigendom van een derde partij. • Er is geen mogelijkheid voor een aanlegplaats. • De woning heeft gedeeltelijk een renovatie nodig. • De open haard is momenteel buiten gebruik. • Ruime achtertuin met praktische berging. • Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond. • Gelegen in een rustige omgeving met een speeltuin voor de deur. • Parkeergelegenheid direct voor de woning. Kortom Wij presenteren u een unieke woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt aanpassen. Ik nodig u graag uit voor een bezichtiging, zodat we samen de mogelijkheden kunnen bespreken.