Kortenaerstraat 552315 TL LeidenDe Waard

Te koop: Kortenaerstraat 55, Leiden Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden, in de gezellige wijk De Waard, vindt u deze uitstekend onderhouden jaren ’30-woning. Deze woning combineert klassieke charme met moderne luxe dankzij hoogwaardige afwerkingen en diverse recente vernieuwingen. Een aanbouw uit 2020 biedt extra leefruimte, terwijl de moderne keuken met kookeiland uit hetzelfde jaar een echte blikvanger is. De badkamer is geheel vernieuwd in 2023, en het buitenschilderwerk is in 2024 nog gedaan. Kortom, deze woning is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners. Bovendien is het huis voorzien van 10 zonnepanelen. De zonnige achtertuin heeft een achterom welke tevens grenst aan de speeltuin van speelvereniging "Ons Eiland", wat zorgt voor een kindvriendelijke en gezellige sfeer. Over Leiden Leiden staat bekend om zijn rijke historie, grachten en prachtige monumenten. Deze stad biedt een unieke combinatie van cultuur, wetenschap en gezelligheid. Met musea, winkels en talloze eetgelegenheden binnen handbereik, is Leiden een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als werkenden. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Indeling van Kortenaerstraat 55 Begane Grond: - Entree: Hal met toegang tot het toilet en meterkast. - Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met een hoogte van 2,71 meter. Grote raampartijen en een open indeling naar de keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel. - Keuken: Moderne keuken met kookeiland (2020), volledig voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. - Tuin: Diepe tuin die grenst aan een speeltuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en spel. Eerste Verdieping: - Overloop: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle kamers. - Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. - Slaapkamer 2: Tweede slaapkamer met een oppervlakte van 3,18 x 4,09 meter en een hoogte van 2,48 meter. - Badkamer: Nieuwe, moderne badkamer (2023) met een douche, wastafel en toilet. Tweede Verdieping: - Slaapkamer 3: Grote slaapkamer met een hoogte van 2,20 meter, ideaal als logeerkamer of werkkamer. - Bergruimte: Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte en de CV-ketel. Samenvatting Kortenaerstraat 55 is een ruime jaren ’30-woning, die dankzij de recente renovaties en moderne afwerkingen van alle gemakken is voorzien. De ligging aan de rand van het centrum, in een kindvriendelijke wijk en met een speeltuin direct achter de tuin, maakt dit huis ideaal voor gezinnen. De instapklare staat en de uitstekende voorzieningen maken dit een buitenkans voor iedereen die in Leiden wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze prachtige woning zelf! Bijzonderheden: Woonoppervlak: 99m2 Bouwjaar: 1935 Perceel: 86m2 Voorzien van 10 zonnepanelen Voorzien van centrale verwarming (ketel uit 2020) Volledig voorzien van dubbelglas Aanbouw uit 2020 Keuken uit 2020 Badkamer uit 2023 Buitenschilderwerk 2024 Opbouw uit 2012 Tuin met achterom en berging