Lijsterbes 172318 AH LeidenLeedewijk-Noord

Deze heerlijk lichte tussenwoning is werkelijk van alle gemakken voorzien. U geniet volop van het buitenleven met een diepe achtertuin op het oosten. In combinatie met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, volledig uitgeruste keuken, moderne badkamer en ruim balkon, voldoet deze woning aan al uw comfortwensen. Zowel binnen als buiten ervaart u het heerlijke gevoel van vrijheid en ruimte. Ontdek de veelzijdigheid en het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Plan daarom direct uw bezichtiging in! De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt Merenwijk. Het prachtige Wijkpark Merenwijk bevindt zich op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en op korte afstand vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Begane grond: De meterkast is gesitueerd aan de buitenzijde, naast de voordeur. De entree van de woning is ruim en licht en voorzien van een doorlopende parketvloer. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en vloerverwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. Ruimte en licht kenmerken de woonkamer met een grote raampartij en deur richting de achtertuin. Er is genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. Verder is er een handige trapkast voor al uw voorraad. De open keuken met natuurstenen blad is modern en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook hier valt door het raam veel daglicht binnen. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer en leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde liggen, hebben allemaal een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer grenst aan een royaal overdekt balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt en is comfortabel uitgerust. Hier vindt u een heerlijk ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een spiegelkast. De ruimte is verder uitgerust met een designradiator, hangend toilet, inbouwspots, vloerverwarming en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale overloop op de tweede verdieping. Ook hier ligt een doorlopende laminaatvloer en valt er voldoende daglicht naar binnen dankzij een grote raampartij. Op de riante overloop vindt u de witgoedaansluitingen, de Cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. De vierde slaapkamer is royaal, heeft een grote raampartij en een eigen wastafel. Buiten: De voortuin op het westen geeft de woning een groen en aantrekkelijk aanzicht, met openbare parkeergelegenheid voor de deur. De royale achtertuin op het oosten is groen aangelegd en biedt veel privacy. De tuin biedt alle ruimte voor de tuinier en er is ruimte genoeg om een loungeset of tuintafel te plaatsen. Een gedeelte van het terras is dankzij het balkon overdekt, waardoor er direct een schaduwrijk plekje is gecreëerd. Achter in de tuin staat een ruime berging. Perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden: - royale tussenwoning; - centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk; - lichte woonkamer met grote raampartij; - moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet; - vier slaapkamers; - voortuin en riante achtertuin op het oosten met veel privacy; - balkon aan de achterzijde (oosten) op de eerste verdieping; - vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2019); - vloerverwarming in het toilet en in de badkamer; - kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, wijkpark, gezondheidscentrum en kinderboerderij; - gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen en op vrijdag de markt; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.