Lorentzkade 402313 GD LeidenProfessorenwijk-West

In de Professorenwijk aan de prachtige Lorentzkade gelegen ruime jaren '30-hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, geheel in te richten naar eigen wens. Deze sfeervolle woning met veel authentieke details beschikt over een royale woon/eetkamer, vier slaapkamers, een inloopkamer, een ruime bergvliering en een balkon op de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle open haard, veel lichtinval en openslaande deuren naar de royale achtertuin, die gelegen is op het zonnige zuidwesten. Deze woning ligt op een van de mooiste plekjes in de rustige Professorenwijk, aan een brede kade met uitzicht op veel groen en water. Ligging: nabij buurtwinkels, scholen, hockey- en tennisvelden, park Cronesteyn, uitvalswegen (A4/N11) en NS-station Lammenschans om de hoek. Op slechts enkele fietsminuten staat u in de historische binnenstad met de vele terrasjes, musea, winkels en restaurants. Kortom, een bijzonder ruime en sfeervolle woning op een prachtige locatie. Bekijk ook de bezichtigingsvideo. Indeling: Begane grond: Via de voortuin toegang tot de authentieke entree met vestibule en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en brede trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. De ruime woon/eetkamer heeft een erker met glas-in-loodramen, een open haard en twee handige inbouwkasten. De openslaande deuren geven toegang tot de beschut gelegen diepe tuin op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin beschikt ook over een stenen berging en een handige zijschuur waar u de fietsen kunt parkeren. De gesloten keuken is voorzien van een afzuigkap, oven/gasfornuis en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met originele brede trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim en beschikt over een inbouwkast. De masterbedroom met prachtige erker en glas-in-loodramen bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkamer. Deze kamer is ook gemakkelijk aan te passen naar een extra slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een handige ruimte met werkbank. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine/droger bevinden zich op de overloop. Vliering: De ruime bergvliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt de mogelijkheid tot opslag van veel spullen. Bijzonderheden: • Woning dient gemoderniseerd te worden • Bouwjaar 1936 • Beschermd stadsgezicht • Gebruiksoppervlakte 150 m² • Externe bergruimte 13 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² • Inhoud 563 m³` • Perceeloppervlakte 219 m² • Cv-ketel bouwjaar 2011 • Volledig dubbelglas, m.u.v. glas-in-loodramen • Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 55,- per jaar, geen wachtlijst) • Niet bewonersclausule van toepassing • Projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.