Oude Vest 1712312 XX LeidenMarewijk

Altijd al gedroomd van wonen in een stukje geschiedenis? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige hoekpand aan de gracht de ‘Oude Vest’ in Leiden staat te koop en biedt een zeldzame gelegenheid om deel uit te maken van het rijke verleden van de stad. Dit gemeentelijk monument uit 1611, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 vierkante meter. Geniet vanuit de woning van het fraaie uitzicht over de 'Oude Vest' met de bijbehorende gezelligheid en voorbijvarende bootjes. Bouwjaar 1611, woonoppervlakte totaal 171m², perceeloppervlakte 74m², inhoud 602m³, balkon terras 12m². Indeling: Begane Grond: Geniet van de beschutte entree en het schilderachtig uitzicht op het kabbelende water van de gracht. Deze verdieping biedt een perfecte balans tussen historische charme en moderne gemakken. Met een ruime woon-/slaapkamer, een goed uitgeruste keuken, een apart toilet, een eigen badkamer met wastafel en douche, is dit ideaal voor als je gelijkvloers wil wonen op de begane grond. Aan de achterzijde , op de begane grond is een 2e woonkamer met gezellige bijkeuken. De 2e badkamer op de begane grond is v.v. een toilet, wastafel en een douche. De comfortabele slaapkamer is op de eerste etage. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het bruisende stadsleven net buiten de deur die zich onder de poort bevindt. 1e Etage: Via de indrukwekkende hoofdingang betreed je de 1e etage, de riante slaap/woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Hoe handig is de riante keuken met kookeiland aan de achterzijde van het pand, deze komt uit op het dakterras, waar je de hele dag kunt genieten van de zon terwijl je uitkijkt over de historische omgeving. 2e Etage: Op de tweede etage vind je twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer met alle moderne voorzieningen. In de voor-slaapkamer is er toegang tot de vliering. Ideale Ligging in Leidse Binnenstad: Dit monumentale pand, dat zijn oorsprong vindt in het jaar 1611, ademt geschiedenis en karakter. De ligging van dit monumentale pand is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen aan de Oude Vest, bevind je je in het hart van de pittoreske Leidse binnenstad. Winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden en universiteitsfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand, waardoor je kunt genieten van het bruisende stadsleven zonder ver te hoeven reizen. Moderne Voorzieningen: Met maar liefst vier toiletten, een ligbad, douches, en drie wastafels verspreid over de verschillende etages is comfort gegarandeerd voor een groot gezin. Voor een ligplaats kun je je inschrijven bij de gemeente Leiden. Met een sloep, je moet onder de bruggen door, is er verbinding naar de Kagerplassen, de Braassem en de Oude Rijn. Historie: Dit pand is een object met aanwijzingen voor bouwhistorische waarden van vóór 1850. De vorm en de buitenzijde van het pand zijn sinds 1850 zo goed als ongewijzigd gebleven waardoor er hoogstwaarschijnlijk bouwhistorische waarden aanwezig zijn. Een leuk historisch feit is wel dat hier in 1850 Bierbrouwerij ‘De Posthoorn’ gevestigd was. Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van Leiden. Dit historische pand aan de gracht van de Oude Vest is een waar juweel en wacht op de juiste persoon om het nieuwe hoofdstuk van zijn verhaal te schrijven. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je dit prachtige pand te laten ervaren! Bijzonderheden: - Historisch pand gelegen aan Oude Vest te Leiden - Meerdere entrees, ideaal voor kantoor aan huis - Woonoppervlakte 171m² - Riante woning met meerdere badkamers en keukens - Ideaal voor zeer groot gezin - Gelegen naast de poort van de Leidsche Stoom-Bierbrouwerij - Parkeren met vergunning - Geheel gerenoveerde woning - Bouwjaar 1611 - Gemeentelijk monument - Monumenten subsidie mogelijk