Roodborststraat 412333 VN LeidenVogelwijk

In de gewilde woonwijk Vogelwijk gelegen sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met een royale woonkamer, 5 slaapkamers en een beschutte achtertuin. De woning ligt nabij Oud Oegstgeest, Leiden centrum, Centraal Station en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. U kunt heerlijk wandelen langs het nabijgelegen Landje van Bremmer, in het park van kasteel Endegeest en Poelgeest, in het park Bos van Bosman en park Leidse Hout. Scholen, kinderopvang, winkels en ziekenhuizen liggen tevens in de nabije omgeving. Kinderen kunnen zich vermaken op het “veldje” in de wijk en in de speeltuin “Vogelenwijk”. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, tussenhal met meterkast, hal met vaste kast, toilet met fonteintje. Dan de royale woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, magnetron, gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai afgewerkt met een vijver, berging en een fijn terras waar het heerlijk vertoeven is. 1e verdieping: Overloop met een separaat toilet, de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een douchecabine, ligbad, bidet en een wastafel. Dan de achterslaapkamer die is voorzien van een vaste kast over de gehele breedte van de kamer en een wastafel, 2 voorslaapkamers, beide met toegang tot het balkon. 2e verdieping: overloop met bovenlicht, opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Voorslaapkamer voorzien van een dakkapel, achterslaapkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: -Gelegen in een fijne buurt -Dakgoot vervangen in 2023 -Energielabel C -Oplevering in overleg -Fietsenberging in de voortuin Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.