Vaartkade 12316 VJ LeidenStationskwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN JUWEEL AAN DE HAARLEMMERTREKVAART Dit unieke huis in de charmante Maredijk buurt is de perfecte plek voor stelletjes, jonge gezinnen, en mensen die de voorzieningen van de stad binnen handbereik willen hebben. Met zijn duurzame en moderne voorzieningen, ruime living en idyllische ligging aan de verkeersvrije kade, biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Lees verder om te ontdekken waarom dit huis jouw nieuwe droomwoning kan zijn! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime living: Hoge plafonds en veel lichtinval creëren een royale en uitnodigende sfeer in de woonruimte. - Unieke locatie: Gelegen aan het einde van een zeer rustige, verkeersvrije kade met een aanlegplaats voor de deur, direct grenzend aan de Haarlemmertrekvaart. - Duurzaamheid ten top: Volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. - Gezellige buurt: Met een speeltuinvereniging om de hoek, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen. - Perfecte bereikbaarheid: Nabij de Leidse binnenstad met al haar voorzieningen zoals de Schouwburg, winkels, restaurants, cafés, bioscopen, musea, en dicht bij Leiden CS alsmede de uitvalswegen A4, A44 en N11. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Stel je voor: je draait de sleutel om in het slot en stapt binnen in je nieuwe woning. Het eerste wat je opvalt zijn de hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid geven. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de woonkamer baadt in een zee van natuurlijk licht. De industriële betonnen gietvloer onder je voeten en de smaakvolle afwerking maken dit huis echt af. Deze woning, met bijna 100m² aan woonplezier, biedt alle ruimte die je nodig hebt. De living is het kloppend hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met vrienden of rustige momenten met een goed boek. De strakke, moderne keuken is voorzien van alle gemakken en nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. Stap naar buiten en je wordt verwelkomd door een voortuin direct aan het vaarwater. Hier kun je in de zomer genieten van het kabbelende water, terwijl je een drankje nuttigt op je eigen boot die je kan aanleggen voor de deur. Het zonnige dakterras op het westen biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zonsondergang te genieten. De drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor slaap, werk of hobby's. De woning is volledig gestript en opnieuw opgebouwd in 2017, waarbij veel verduurzamende maatregelen zijn getroffen. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan het einde van een rustige, verkeersvrije kade, direct aan de Haarlemmertrekvaart. Hier kun je genieten van de rust en het water, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen van de stad bent. De Maredijkbuurt is een levendige en gezellige wijk, met een speeltuinvereniging om de hoek, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. En laten we niet vergeten hoe gunstig de locatie is. De Leidse binnenstad ligt op steenworp afstand, met een overvloed aan culturele en culinaire belevingen. Of je nu een avondje uit wilt naar de Schouwburg, wilt genieten van een film in een van de bioscopen, of een dagje wilt shoppen, alles is binnen handbereik. En met Leiden CS op loopafstand en via de uitvalswegen A4, A44 en N11 ben je in no-time op weg naar je volgende bestemming. TECHNISCHE SPECIFICATIES EN VERDERE DETAILS Deze woning is niet alleen prachtig, maar ook uiterst duurzaam. Volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, waardoor je geniet van een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het energielabel A is een bewijs van de energiezuinigheid van deze woning. Het huis is in 2017 volledig gestript en opnieuw opgebouwd met veel aandacht voor verduurzamende maatregelen. Dit betekent dat je kunt genieten van moderne gemakken en een energiezuinige woning, zonder je zorgen te maken over grote renovaties of aanpassingen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN DETAIL - Ruime living met hoge plafonds en veel lichtinval: De woonkamer is het hart van het huis, met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en openheid. - Unieke locatie aan het einde van een rustige, verkeersvrije kade: Geniet van de rust en het uitzicht op de Haarlemmertrekvaart, met een eigen aanlegplaats voor de deur. - Duurzame woning met een hybride warmtepomp en zonnepanelen: Volledig geïsoleerd en voorzien van moderne duurzame technologieën, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. - Gezellige speeltuinvereniging om de hoek: Ideaal voor jonge gezinnen, met een veilige en leuke speelomgeving voor kinderen. - Gunstige ligging nabij de Leidse binnenstad, Leiden CS en uitvalswegen: Dicht bij culturele en culinaire voorzieningen, winkels, en uitvalswegen A4, A44 en N11 voor gemakkelijke toegang tot de rest van de regio.