Vliet 362311 RG LeidenLevendaal-West

Een pareltje aan de Vliet in de binnenstad van Leiden! Dit pareltje moet nog wel worden opgepoetst want het verkeert in een matige staat van onderhoud. Vanwege de monumentenstatus zijn er echter subsidiemogelijkheden ( ) Dit grachtenpand is een Bijzonder Rijksmonument (Monumentnummer: 25634) gelegen aan de meest schilderachtige gracht van Leiden. Om de hoek van het Rapenburg, de Universiteit en het historisch centrum. Op een mooie en rustige locatie. In de directe omgeving van het prachtige erfgoed dat Leiden rijk is. De Universiteit, de Hortus Botanicus en diverse musea waaronder het Rijksmuseum van Oudheden. Ook zijn de meeste winkels en een brede keus aan goede restaurants op loopafstand bereikbaar. Wonen op een plek van historische waarde. Hier trokken in 1574 de Watergeuzen tijdens Leidens Ontzet de stad binnen en begonnen de Pilgrim Fathers in 1620 hun tocht naar de Nieuwe Wereld. Voor het huis is ruimte voor een bankje waar er genoten kan worden van de boten die door de gracht varen en van het middagzonnetje. Bijzonderheden: - De woning is in het sfeervolle centrum gelegen nabij het gezellige van der Werfpark alsmede de prachtige tuinen van de Hortus Botanicus. Alles wat de Leidse binnenstad u te bieden heeft, bevindt zich op loopafstand van dit woonhuis. - Deze mooie woning stamt oorspronkelijk uit ca. 1600 maar is door de eeuwen heen natuurlijk wel wat veranderd. - Er is een onderkeldering met een originele waterput - De gevel is in 2021 professioneel gerestaureerd - In 1993 is het dak gerestaureerd In 2020 is er een cv-gas installatie geïnstalleerd - De Vliet ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea om de hoek), Centraal Station Leiden (5 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11; - Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. - Woonopop. ca 182m2 - 1e bewonersparkeervergunning: € 54 per kwartaal - Gezien het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing.