Description

Parkliefhebbers opgelet! Heerlijk rustig wonen aan de rand van Wijkpark Merenwijk (incl. kinderboerderij) in het groene hart van de kindvriendelijke woonwijk Merenwijk in Leiden. Dit ruime woonhuis beschikt over veel gebruiksoppervlakte wonen (131,50 m2), tuingerichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, handig zijn de twee badkamers, besloten voortuin en een achtertuin gelegen aan een watertje met parkzicht. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze leuke eengezinswoning gelegen op een aantrekkelijke locatie. Deze woning beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem. Natuurliefhebbers opgelet! Niet ver van de woning bevinden zich De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe, Broek- en Simontjespolder en de Kaag. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Kopermolen, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitvalswegen A4/N11. Station Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Kortom, de Wollegras 14 in Leiden biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Voortuin (W) met toegang tot de stenen berging. Entree woning met meterkast. Hal met toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast. Vanuit de woonkamer geniet u tevens van groen uitzicht op het park. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voortuin. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin (O) met aangebouwde (tuin)gereedschapskast gelegen aan een watertje. Kenmerkend voor deze achtertuin is de vrije ligging met veel groen waardoor u van veel privacy geniet. Het zal het hart van de echte natuurliefhebber zeker sneller doen kloppen! 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van deze woning vindt u een slaapkamer met balkon en parkzicht. Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad/douchecombinatie en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met dakraam en vaste kast. De 4e slaapkamer met dakraam, vaste kast en parkzicht is gelegen aan de achterzijde van de woning. Handig is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. De badkamer op deze verdieping met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, cv opstelling, dakraam en 3e toilet maakt het geheel compleet. Voor woningen van ruim 45 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Aanvaarding: februari 2025 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: C. Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: 131,50 m2 Bruto inhoud woning: 468,57 m3 Perceelopp: 130 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,705
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
469 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 toilets, sink, shower, and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LEIDEN S 4712
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
43 m² (9.50 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Photos 34

  • View photo 1 of Wollegras 14
  • View photo 2 of Wollegras 14
  • View photo 3 of Wollegras 14
  • View photo 4 of Wollegras 14
  • View photo 5 of Wollegras 14
  • View photo 6 of Wollegras 14
  • View photo 7 of Wollegras 14
  • View photo 8 of Wollegras 14
  • View photo 9 of Wollegras 14
  • View photo 10 of Wollegras 14
  • View photo 11 of Wollegras 14
  • View photo 12 of Wollegras 14
  • View photo 13 of Wollegras 14
  • View photo 14 of Wollegras 14
  • View photo 15 of Wollegras 14
  • View photo 16 of Wollegras 14
  • View photo 17 of Wollegras 14
  • View photo 18 of Wollegras 14
  • View photo 19 of Wollegras 14
  • View photo 20 of Wollegras 14
  • View photo 21 of Wollegras 14
  • View photo 22 of Wollegras 14
  • View photo 23 of Wollegras 14
  • View photo 24 of Wollegras 14
  • View photo 25 of Wollegras 14
  • View photo 26 of Wollegras 14
  • View photo 27 of Wollegras 14
  • View photo 28 of Wollegras 14
  • View photo 29 of Wollegras 14
  • View photo 30 of Wollegras 14
  • View photo 31 of Wollegras 14
  • View photo 32 of Wollegras 14
  • View photo 33 of Wollegras 14
  • View photo 34 of Wollegras 14

Floorplans 4

© 2001-2024 funda