Santhorst 192352 KC LeiderdorpOuderzorg

***Gemak en Comfort! *** Dat is het eerste wat je ervaart wanneer je dit mooie appartement betreedt. Wat deze woning zo uniek maakt is dat het gemak zowel in de woning (o.a. een ruime inpandige garage) als buiten de woning (vele voorzieningen nabij) te vinden is. Een ontzettend leuke 4-kamer woning gelegen centraal in het hart van Leiderdorp. De royale raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende woonkamer. Deze woning is daarnaast in topstaat onderhouden door de huidige bewoners! De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De halfopen keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot het ruime balkon, zelfs eentje met dubbele openslaande deuren om optimaal van het zonnetje te kunnen genieten! Tevens bestaat er de mogelijkheid om het balkon met toestemming van de VVE te vergroten. Hier informeren wij u ten tijde van de bezichtiging graag nader over. Indeling: entree, ruime hal met meterkast en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime inpandige garage welke is voorzien van een kanteldeur. In de garage is de was/drogeropstelling op stahoogte en een uitstort gootsteen aanwezig. Woonverdieping op de 1e woonlaag: overloop met moderne toiletruimte v.v. vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime en fijn lichte woonkamer v.v. laminaatvloerafwerking en spots in het plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over groen en watertje. De keuken in U-opstelling is v.v. onder andere een combi oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, close- in boiler en een Boretti kookplaat. Tussenhal met toegang naar de drie prima formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon. Ook vindt u hier de ruime walk in closet waarin ook de in september 2024 nieuwe NIBE Melite 80 liter boiler is geplaatst. De fraaie badkamer is dan de laatste kers op de taart. De badkamer is v.v. een inloopdouche met Sunshower, luxe douchegarnituur met regendouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en top afgewerkt. Samengevat: een unieke kans op een topwoning!! Algemeen: -Volledige dubbele beglazing -Mechanische ventilatie uit 2019 -VVE bijdrage € 202,- per maand -Voorschot stookkosten ad. € 82,- per maand -Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.