Bernhardstraat 82351 GG LeiderdorpOranjewijk

In de ruim opgezette Oranjewijk ligt aan een hele leuke en erg groene straat deze ruime en uitgebouwde doorzonwoning met voor- en diepe achtertuin. Veel waar voor je geld, dat geldt zeker voor deze woning als je het bijvoorbeeld vergelijkt met jaren 30 woningen. In tegenstelling tot dat type woning is deze woning aanzienlijk breder en ruimer. Dit resulteert in een gebruiksoppervlakte wonen van 127 vierkante meter. Het vrije uitzicht aan de voorzijde op groen en een slootje, de ruimte in de woning en de diepe achtertuin maken deze woning tot een heerlijk gezinshuis. In de directe omgeving van de woning zijn er basisscholen, winkels en speelvoorzieningen te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en zowel voor als achter zijn er grote ramen wat zorgt voor veel licht toetreding. De woonkamer heeft nog een openhaard voor de koude winterdagen en voor de warme zomerdagen een schuifpui naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde. Deze heeft een L-vormige opstelling met een bar aan de woonkamerkant. De keuken is mat wit, greeploos en is voorzien van de volgende apparatuur: groot Boretti fornuis met vier pitten, Teppanyaki plaat en een grote elektrische oven, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is ook nog een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Deze heeft over de breedte van de kamer een balkon. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en deze heeft een douche, toilet en een natuurstenen waskom op een meubel. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. Deze heeft weer een deur naar het terras bovenop de uitbouw. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met daglicht door een dakraam. Aan de achterzijde is er een wasruimte met daar plaats voor de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier ook de cv-ketel. Verder is er op deze verdieping nog een ruime vierde slaapkamer die voorzien is van twee dakkapellen. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tuin: Voor de woning ligt de voortuin. Deze is diep genoeg voor een prettige afstand tot de straat. De voortuin ligt op het zuidwesten. De achtertuin is ruim 13 meter diep en ligt op het noordoosten. Een heerlijke plek waar meer dan voldoende zon komt. Direct achter de woning hebben de eigenaren een pergola gebouwd met draaibare lamellen. Aan de achterzijde van de tuin ligt de stenen berging met elektra. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 126.7 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 18.6 m2 - Externe bergruimte: 7.9 m2 - Inhoud: 414.7 m2 - Perceeloppervlakte: 181 m2 - Bouwjaar: 1960 - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Verwarming en warm water: HR-combiketel, Remeha 2019 - Energielabel: C