Boekenburg 12352 XJ LeiderdorpOuderzorg

Op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Ouderzorg te Leiderdorp, ligt deze 5-kamer hoekwoning met verzorgde achtertuin, stenen berging en achterom. Deze woning is netjes bewoond en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is deze eengezinswoning gunstig gesitueerd ten aanzien van diverse voorzieningen. In de omgeving bevinden zich meerdere (basis)scholen en winkelcentrum “de Santhorst” is op loopafstand te bereiken. Ook park de Houtkamp met kinderboerderij en een brasserie, ligt op loopafstand. Ideaal voor kinderen om te spelen of om lekker te wandelen en te lunchen. Het Centraal Station en de binnenstad van Leiden zijn binnen 10 minuten aan te fietsen en ook de uitvalswegen A4/A44 richting Amsterdam – Schiphol of Den Haag alsmede de N11 richting Utrecht, zijn eenvoudig en snel te bereiken. Indeling; Begane grond: Entree met meterkast, bergruimte onder de trap en toiletruimte met fonteintje. Zeer lichte woonkamer door de grote ramen aan de voor- en achterzijde met doorgeefkast naar de keuken. Er is een afgesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Via de achterdeur in de keuken bereikt u de fraaie achtertuin, met achterom en stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een douche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Grote overloop met opstelling cv-ketel (Nefit), dakraam en veel bergruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en royale bergruimte. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 99,4 m2 - Inhoud ca. 358 m3 - Perceel ca. 177 m2 - Bouwjaar 1964 - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Verwarming middels eigen cv-ketel Nefit en warm water geiser - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met stenen berging en achterom - Asbest-, materialen- en geen zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk