Nijenrode 32352 JJ LeiderdorpOuderzorg

* For English, see below Een aan de buitenzijde goed onderhouden woning met maar liefst 146 m2 woonoppervlakte en een zeer ruime schuur achterin de tuin van 23 m2, met achterom. De woning beschikt over een charmante en uitbundig groene voortuin met vijver en zitje en een heerlijke achtertuin die veel privacy biedt. Aan de binnenzijde is de woning al grotendeels strak gestuct en de nette en zeer ruime woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer. De keuken is verplaatst naar de aanbouw waardoor een zeer riante woon-/eetkamer is ontstaan met fraaie haard. Tevens treft u een mooi ruim toilet op de begane grond met wastafelmeubel. De woning heeft energielabel C (gevelisolatie, dakisolatie, alles dubbel glas, grotendeels in hardhouten kozijnen) en warmwater/verwarming geschiedt middels een Remeha Calenta uit 2010. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een douchebak en wasbak. De verbouwing van badkamer is niet geheel afgerond, zo is er de voorbereiding getroffen voor een hangend toilet, echter is de pot nog niet opgehangen. Alle plafonds van de eerste verdieping zijn vernieuwd met gestuct gipsplaat en geïsoleerd met steenwol. De grote slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de overloop, kleine slaapkamer en trappen zijn voorzien van tapijt. Op de 2de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De haast woningbrede dakkapel met kunststof kozijnen is nagenoeg nieuw, namelijk pas vier jaar oud. De zolder is reeds geïsoleerd en grotendeels keurig afgetimmerd met gipsplaat, klaar om gestuct te worden. Op de overloop is een aparte stookruimte gerealiseerd en hier bevindt zich naast de CV-ketel ook de box van de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. De zolder heeft een ruime vliering met een handig dakraam, waardoor de vliering niet alleen is voorzien van daglicht, maar ook het platte dak van de dakkapel makkelijk toegankelijk is voor onderhoud. Klein aandachtspunt: Op de tweede verdieping is nu nog geen verwarming aanwezig, wel zijn er reeds cv-leidingen aanwezig. De vloer, de dakkapel en vliering dienen nog gedeeltelijk afgewerkt te worden. Kortom, een zeer aantrekkelijke woning op een mooie locatie die zeer de moeite van het kijken waard is! A well-maintained house on the outside with no less than 146 m2 of living space and a very spacious shed at the back of the garden of 23 m2, with rear access. The house has a charming and exuberantly green front garden with a pond and seating area and a lovely back garden that offers a lot of privacy. On the inside, the house has already been largely plastered and the neat and very spacious living room has a light tiled floor. The kitchen has been moved to the extension, creating a very spacious living/dining room with a beautiful fireplace. You will also find a nice spacious toilet on the ground floor with washbasin. The house has energy label C (facade insulation, roof insulation, all double glazing, largely in hardwood frames) and hot water/heating is provided by a Remeha Calenta from 2010. On the first floor there are three bedrooms and the bathroom. The tiled bathroom has a shower tray and washbasin. The renovation of the bathroom is not completely finished, preparations have been made for a hanging toilet, but the toilet has not yet been hung. All ceilings on the first floor have been renewed with plastered plasterboard and insulated with rock wool. The large bedrooms have laminate flooring and the landing, small bedroom and stairs have carpet. On the 2nd floor there are two more bedrooms. The almost house-wide dormer with plastic frames is almost new, namely only four years old. The attic has already been insulated and is largely neatly finished with plasterboard, ready to be plastered. A separate boiler room has been created on the landing and here, in addition to the central heating boiler, the box for the mechanical ventilation and the washing machine connection are also located. The attic has a spacious loft with a handy skylight, so that the loft is not only provided with daylight, but also the flat roof of the dormer is easily accessible for maintenance. Small point of attention: There is currently no heating on the second floor, but there are already central heating pipes. The floor, dormer and attic still need to be partially finished. In short, a very attractive home in a beautiful location that is well worth a look!