Van der Havelaan 412353 WV LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

*English text below* ‘Verrassend ruim, uitgebouwd half vrijstaand familiehuis van ruim 187m2 met architectonische allure in de populaire wijk Buitenhof in Leiderdorp’ In Leiderdorp aan de Van der Havelaan 41 ligt dit speels gebouwde woonhuis dat beschikt over verrassend veel woonoppervlakte. De kindvriendelijke wijk ‘Buitenhof’ waar deze half vrijstaande woning onderdeel van uitmaakt, is centraal gelegen in Leiderdorp dichtbij winkelcentrum de Winkelhof, diverse basisscholen, speeltuintjes en dagelijkse voorzieningen. Vanaf de voorkant van het huis is direct zichtbaar dat er veel ruimte in de woning is en dat daglicht een belangrijke rol speelt. Vanuit de overkapping en berging is de voordeur bereikbaar waar de hal ruimte biedt aan de trap naar de bovengelegen etages, de meterkast, een toilet met fonteintje en de dubbele toegangsdeur naar de ruime, centraal geplaatste leefkeuken aan de tuinzijde. De aangrenzende eethoek bij de houtkachel en grote achterpui heeft een fantastische lichte plek onder één van de twee de grote lichtstraten. Het licht dat hierdoor de keuken inkomt, geeft een verrassend ruimtelijk effect en veel sfeer. De U-vormige opstelling van de keuken gecombineerd met een recht stuk geeft niet alleen overzicht, ook is er op deze manier veel werk- en kastruimte gecreëerd. De keuken beschikt over een vaatwasser, breed Smeg fornuis, 2 combiovens en een dubbele Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft als opvallend middelpunt de prachtige sierwand van natuursteen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. In de achtertuin met achterom is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is het er door de ligging de gehele dag aangenaam. De grotendeels groenblijvende tuin biedt een rustige oase om in privacy te genieten van de jacuzzi. De eerste etage is een luxe etage met een zeer ruime slaapkamer, een sauna, airconditioning, een riante badkamer die voorzien is van een tweepersoons jacuzzi ligbad, inloopdouche, een stoomcabine en een dubbele wastafel. Op de overloop is een apart toilet gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer met uitzondering van de natte ruimtes. Op de tweede etage is naast de 3 verrassend ruime en lichte slaapkamers, tevens een tweede badkamer, bergkast en een plek op de overloop voor de wasmachine en droger. De neutrale badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een ligbad. In 2 van de 3 slaapkamers is een airconditioning aanwezig. Met voorzieningen als diverse (basis)scholen, winkels, supermarkten, uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht, sport –en recreatiemogelijkheden, het historische centrum van Leiden en park de Bloemerd binnen handbereik is dit de ideale plek om te wonen. We vertellen graag meer over de vele mogelijkheden van dit heerlijke huis! Pluspunten: -Bouwjaar van de woning is 1992; -De woonoppervlakte is 187m2; -De perceelgrootte is 140m2; -Veel woonruimte op de begane grond door een grote zij- en achteruitbouw; -Twee prachtige lichtstraten op de begane grond; -4 slaapkamers; -2 badkamers; -Veel opbergruimte; -Speelse architectuur; -Veel parkeerruimte in de straat; -Kindvriendelijke en centraal gelegen woonomgeving; -Dichtbij scholen, speeltuintjes, parken en winkels; Vraagprijs: € 675.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Surprisingly spacious, extended semi-detached family home of over 187m² with architectural allure in the popular Buitenhof neighborhood in Leiderdorp Located at Van der Havelaan 41 in Leiderdorp, this uniquely designed home offers an impressive amount of living space. The child-friendly neighborhood of Buitenhof, where this semi-detached home is situated, is centrally located in Leiderdorp, close to the Winkelhof shopping center, various primary schools, playgrounds, and everyday amenities. From the front of the house, it is immediately evident that the home offers ample space, with natural light playing a prominent role throughout. The front door, accessible via the covered area and storage space, leads into a hallway that offers access to the staircase to the upper floors, the utility closet, a guest toilet with a washbasin, and double doors leading to the spacious, centrally located kitchen overlooking the garden. The adjacent dining area near the wood-burning stove and large rear windows enjoys an abundance of natural light, thanks to one of two impressive skylights. The light streaming into the kitchen creates a surprisingly open and atmospheric effect. The U-shaped kitchen, combined with a straight countertop section, offers not only an excellent overview but also plenty of workspace and storage. The kitchen is equipped with a dishwasher, a wide Smeg stove, two combination ovens, and a double American-style fridge-freezer. The living room, located at the front of the house, features a striking natural stone accent wall as its centerpiece and is equipped with air conditioning. The backyard, with its rear entrance, makes optimal use of the available space and benefits from sunlight throughout the day. The mostly evergreen garden provides a private oasis to relax, including a jacuzzi. The first floor is a luxurious space featuring a very spacious bedroom, a sauna, air conditioning, and a generous bathroom equipped with a two-person jacuzzi bathtub, a walk-in shower, a steam cabin, and a double sink. There is also a separate toilet on the landing. The entire floor has the same flooring throughout, except in the wet areas. The second floor includes three surprisingly spacious and bright bedrooms, a second bathroom, a storage closet, and a dedicated area for a washing machine and dryer on the landing. The neutral bathroom is fitted with a shower, toilet, sink, and bathtub. Two of the three bedrooms also have air conditioning. With amenities such as various (primary) schools, shops, supermarkets, major roads leading to The Hague, Amsterdam, and Utrecht, sports and recreational facilities, the historic city center of Leiden, and De Bloemerd park all within reach, this is an ideal place to live. We would be happy to provide more details about the numerous possibilities this delightful home has to offer! Key features: Year of construction: 1992 Living area: 187m² Plot size: 140m² Spacious ground floor with large side and rear extensions Two beautiful skylights on the ground floor Four bedrooms Two bathrooms Ample storage space Unique architecture Plenty of street parking Family-friendly and centrally located neighborhood Close to schools, playgrounds, parks, and shops Asking price: €675,000 (buyers’ costs) Delivery: In consultation An NEN 2580 measurement report is available. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. The measurement instructions are based on NEN2580 and are intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation, rounding, or cadastral limitations cannot be fully excluded.