Grashof 312262 EP LeidschendamAmstelwijk

***ENGLISH SUMMARY BELOW*** Goed onderhouden modern 3-kamer appartement op de eerste etage, met berging voor fietsen, heerlijk ruim balkon en vrij uitzicht! Het appartementencomplex is niet alleen goed geïsoleerd maar ook zeer centraal en rustig gelegen. Sport, recreatiemogelijkheden en winkels, waaronder winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ op loopafstand. Nabij openbaar vervoer, tramlijn 6 en buslijnen 39-40-46. uitvalswegen o.a. N14 (Scheveningen/ Zoetermeer en de A4 richting Amsterdam/Rotterdam en A12 richting Utrecht), scholen (basis en voortgezet) en zwembad/ sportcomplex De Fluit. Indeling: Entree, afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis naar eerste verdieping. Entree woning op eerste etage, hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. Hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang naar het ruime balkon. Woonkamer met open keuken. Keuken is voorzien van inbouwapparatuur, oven, afzuigkap, afwasautomaat, 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel en designradiator. Modern toilet en zwevend fonteintje. Bergkast met opstelplek voor de wasmachine en droger en berging met CV ketel type Remeha Avanta uit 2006. Tot slot beschikt het appartement over een slim thermostaat-systeem, waarmee iedere kamer middels een app individueel te regelen is. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage, € 189,74 inclusief voorschot water; - Energielabel C, geldig tot 08-11-2028; - In de NVM koopakte zal een niet zelf bewoond, ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg, kan snel; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. ***ENGLISH SUMMARY*** Well maintained 2 bedroom apartment on the first floor with spacious balcony. Situated nearby public transportation such as the tram and the bus. A diversity of sport, recreational facility's and 'The Mall can be reached within just 5 minutes. Layout: Entrance of the apartment at the first floor. Hall that gives access to all the rooms. Main bedroom situated at the front side of the apartment, second bedroom at the back with access to the spacious balcony. Living/dining room with open kitchen. Kitchen with build in-equipment, oven, microwave, dishwasher, combination cooler. Bathroom with walk in shower. Modern toilet. Closet with place for the washing machine and dryer and closet with Ketel Remeha Avanta 2006. Temperature can be regulated in every room via app on your mobile phone. Storage room in the basement. Details: - Year of construction 1986; - Located on private land; - Active homeowners' association, monthly contribution € 189,74 including advanced payment for water; - Energy label C, valid until 08-11-2028; - A non-self-occupied, age and materials clause will be applied in the NVM purchase deed; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Sales conditions DOEN NVM Makelaars apply;