Prinses Annalaan 2362263 XS LeidschendamPrinsenhof hoog

JE MOET WEL KLUSSEN, MAAR GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN EN HEEL VEEL RUIMTE ! MAAK SNEL EEN AFSPRAAK ! Mooi gelegen, ruim (105 m²) vijf kamer appartement op de 3e verdieping in een appartementencomplex gelegen op prima locatie, met balkon over de volle breedte zonnig op het zuidwesten. Individuele berging op de begane grond. De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex op de 3e verdieping en op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en nabij het moderne winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening en aan de achterzijde grenzend aan het mooi aangelegd park "Prinsenhof. Openbaar vervoer vindt u op loopafstand, de uitvalswegen (A-4/12/13/N44) binnen 5 autominuten. Representatieve afgesloten hoofdentree met bellentableau en dubbele lift naar de verdiepingen en galerij. Via de entree (afgesloten) toegang naar de bergingen. Indeling appartement: entree, ruime hal met toilet en dichte keuken. Aan de galerijzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kasten. Via de hal bereikt u de woonkamer met een toegangsdeur naar een ruime slaapkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als werkkamer met een inbouwkast en toegangsdeur naar het balkon. Het appartement heeft nog twee royale slaapkamers welke bereikbaar zijn via de hal en waarvan één met toegang tot het brede voorbalkon gelegen op het Zuidwesten. Een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aparte kast met opstelling boiler. ****** DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN ***** !!! Bijzonderheden: - eigen berging op de begane grond. - plafond hoogte appartement 260 cm. - VVE is actief, bijdrage € 264,= per maand - voorschot stookkosten + water bedraagt ca. € 78,= per maand - recent aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst - camera toezicht in de centrale hal en de algemene ruimte van de bergingen - parttime huismeester aanwezig - ouderdom, asbest en niet eigen bewoning clausule van toepassing (voormalig huur) - de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegrond is beschikbaar - oplevering na 1 oktober 2024 - Project notaris van toepassing, Zwart en Partners te Leidschendam Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.