View photo 1 of Hertogstraat 6
Sold

Hertogstraat 62264 TT Leidschendam't Lien zuid

  • 88 m²
  • 134 m²
  • 2
€ 539,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 8, 2024
Date of sale
December 5, 2024
Term
3 weeks

Description

ALTIJD AL IN EEN WONING UIT EEN WOONMAGAZINE WILLEN WONEN? DAN IS DEZE GAVE WONING MET ENERGIELABEL A ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! In uitstekende staat van onderhoud verkerende, moderne, goed geïsoleerde en uitgebouwde eengezinswoning, een diepe achtertuin van ruim 13 meter lang met achteringang en een stenen schuur. Gelegen in een rustige woonwijk maar op fietsafstand van The Westfield Mall of the Netherlands, de winkels op de Damlaan en de terrasjes en restaurants bij de Sluisjes. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning met fraaie markies (2023). Hal met uitgebreide meterkast (11 groepen) met voorbereiding voor glasvezel. Modern toilet met fonteintje. Entree naar het gezellige eetgedeelte aan de voorzijde met sfeervol originele grenen houten balkenplafond en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een oven, BORA inductiekookplaat met afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasmachine en koel-/vries combinatie. Trapkast. Sfeervolle, lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met Cinewall met ingebouwde elektrische sfeerhaard met verwarmingsfunctie en openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met schuur. De gehele begane grond is voorzien van een Novilon vloer en vloerverwarming. De keuken en woonkamer zijn voorzien van opbouw en inbouwspots met dimmers. 1e Verdieping: Overloop. Modern toilet. Voorslaapkamer met voldoende inbouwkasten, inbouwspots met dimmers en dakkapel. Luxe, moderne en ruime badkamer voorzien van een wastafelmeubel, fraai half vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van fraaie marmerlook tegels en geborstelde messing kranen. Achterslaapkamer met dakkapel. De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer. In zowel de luxe badkamer als de voorslaapkamer zijn de originele sfeervolle houten balken nog aanwezig. 2e Verdieping: Zolderruimte met dakraam en de opstelplaats voor de c.v.-gas combi ketel en aansluiting voor de wasmachine- en droger. Vloer is voorzien van PVC. Bijzonderheden: - In 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd; - Elektra (11 groepen), riolering en alle leidingwerk in 2021 geheel vernieuwd; - Dakgoot aan de voorzijde in 2023 vernieuwd; - Schilderwerk buiten in 2023/24 gedaan; - Energielabel A; - Begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbel glas, HR++ en HR; - CV Combi ketel Intergas 2018; - Elektrische haard in de woonkamer; - Originele grenenhouten balken nog aanwezig in het hele huis; - Gemeentelijk monument; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 539,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,125
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Specific
Monumental building
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
7 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
348 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

VEUR B 12426
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (14.00 metre deep and 4.10 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/11/2024

On funda

Neighborhood