Sint Raphaëlstraat 92264 XV LeidschendamVerzetsheldenwijk

Leuke EENGEZINSWONING MET STENEN SCHUUR EN ACHTERUITGANG, voor- en ca. 20 meter diepe achtertuin gelegen in de gezellige Verzetsheldenwijk in Leidschendam. De woning is gelegen op loopafstand van the Westfield Mall of the Netherlands en het gezellige Damcentrum en de Sluisjes. Uitvalswegen (Norah-tunnel, A12, A4, A13) zijn binnen 1 minuut te bereiken en ook de halte van de RandstadRail ligt op slechts een paar minuten afstand. Tevens zijn er scholen en parken in de directe nabijheid van de woning te vinden. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning. Hal. L-vormige woon-/eetkamer met doorloop naar de eenvoudige keuken. Aansluitend is een eenvoudig toilet en een eenvoudige douche gelegenheid. De achtertuin van ca. 20 meter diep is gelegen op het zuidwesten en voorzien van 2 bergingen waarvan in één de opstelplaats van de CV-ketel is. 1e Verdieping: Overloop. Voorslaapkamer en achterslaapkamer met veel bergruimte. Klussers opgelet! Deze leuke eengezinswoning moet volledig gerenoveerd worden maar is zeker een bezichtiging waard! N.B. VERKOOP ALLEEN T.B.V. EIGEN BEWONING!! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Oplevering direct; - Eigen grond; - De woning komt uit de verhuur en dient gerenoveerd te worden; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk; - Géén verkoop t.b.v. belegging of doorverkoop, verkoop alleen t.b.v. eigen bewoning; - De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.