Meerewijck 352451 XD LeimuidenVerspreide huizen West

WONEN OP EEN BIJZONDERE LOCATIE Aan de oever van de Ringvaart van de Haarlemmermeer in Leimuiden, bevindt zich het prachtige villapark "Meerewijck I". Hier bieden wij u een zeer ruime, uitgebouwde en geschakelde woning aan, compleet met eigen ligplaats. De woning is beschut gelegen met een zeer ruime en zonnige voor- en achtertuin. Het park grenst direct aan de Ringvaart en u kunt uw boot aanmeren aan uw eigen ligplaats in de haven van het park. Vanuit de haven heeft u directe toegang tot vaarroutes richting de Kager- en Westeinderplassen, het Braassemermeer en zelfs de grachten van Leiden en Amsterdam (staande mastroute). De uitvalswegen (A4, A44) zijn binnen 5 minuten bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Hier heb je alles wat je nodig hebt om te genieten van rust, groene omgeving en het water terwijl je je toch midden in de Randstad bevindt. Indeling: Entree in hal met opbergkast (met wasmachine/droger aansluiting) en modern toilet. De ruime woonkamer is royaal van opzet en heeft enorm veel lichtinval. Hier bevindt zich ook de openhaard. De schuifpui geeft direct toegang tot het grote terras in de patio-achtige tuin. De halfopen keuken met inbouwapparatuur is aan de voorkant gelegen met in het verlengde een eetkamergedeelte. In het achterste gedeelte van de uitbouw is een extra slaapkamer gesitueerd met badkamer en-suite. Deze slaapkamer heeft grote openslaande deuren naar hetzelfde terras. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Via de open trap in de living bereik je de eerste verdieping: hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Aan de voorkant is een dakkapel gemaakt. De slaapkamers aan de achtertuinzijde hebben Veluxramen. In de grootste slaapkamer is nog een berging met daarin de CV installatie. Tuin: Het grote terras aan de achterzijde geeft enorm veel privacy in de groene, zonnige achtertuin (ruim 60 m2) met prachtige vijver. Naast het huis bevindt zich een schuur, die gedeeld wordt met het buurhuis. Ook de voortuin is ruim en vrij met een gezellige veranda én eigen parkeergelegenheid voor de deur. Deze grote, enigszins gedateerde woning geeft de koper de gelegenheid naar eigen smaak een heerlijke woonplek te creëren op een prachtige locatie in een unieke wijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 254 m2 - Woonoppervlakte: 146 m2 (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig) - Gelegen aan rustige doodlopende weg - Coöperatieve vereniging voor het onderhoud van het algemene terrein, groen, jachthaven, straatverlichting en (jaarlijkse VVE bijdrage ca. €955 euro) - Dakisolatie op het platte dak van de uitbouw - Ligplaats in de privé jachthaven van de Meerewijck (9.00 x 3,36) - 8 zonnepanelen - 2 badkamers - 3 toiletten ------------------------------------------------------------------------------------------ LIVING IN AN UNIQUE LOCATION On the banks of the Ringvaart of the Haarlemmermeer in Leimuiden, you will find the beautiful villa park “Meerewijck I”. Here we offer you a very spacious, extended and attached house, complete with its own mooring. The house is secluded with a very spacious and sunny front and backyard. The park is adjacent to the Ringvaart canal and you can moor your boat at your own berth in the harbor of the park. From the harbor you have direct access to sailing routes towards the Kager and Westeinderplassen, the Braassemermeer and even the canals of Leiden and Amsterdam (standing mast route). The arterial roads (A4, A44) can be reached within 5 minutes towards Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, The Hague and Utrecht. Here you have everything you need to enjoy peace, green surroundings and water while still being in the middle of the Randstad. Entrance hall with storage closet (with washer/dryer connection) and modern toilet. The spacious living room is spacious and has lots of light. Here is also the fireplace. The sliding doors give direct access to the large terrace in the patio-like garden. The semi-open kitchen with built-in appliances is located at the front with a dining room area by extension. In the rear part of the extension is an additional bedroom located with bathroom en-suite. This bedroom has large patio doors to the same terrace. The bathroom is equipped with washbasin cabinet, toilet and walk-in shower. Through the open staircase in the living room you reach the second floor: here are 3 bedrooms and a bathroom with shower and toilet. At the front is a dormer made. The bedrooms on the backyard side have Velux windows. In the main bedroom is a storage room containing the CV installation. Garden: The large terrace at the rear gives enormous privacy in the green, sunny backyard (over 60 m2) with beautiful pond. Next to the house is a barn, which is shared with the neighboring house. The front garden is also spacious and free with a cozy porch and private parking in front. This large, somewhat dated house gives the buyer the opportunity to create a wonderful place to live to his own taste in a beautiful location in a unique neighborhood. Details: - Year built: 1975 - Plot size: 254 m2 - Living area: 146 m2 (NEN 2580 certificate available) - Located on quiet cul-de-sac - Cooperative association for the maintenance of the general grounds, greenery, marina, street lighting and (annual VVE contribution approx. €955 euros) - Roof insulation on the flat roof of the extension - Berth in the private marina of the Meerewijck (9.00 x 3.36) - 8 solar panels - 2 bathrooms - 3 toilets