Roerhof 22451 TD LeimuidenVerspreide huizen West

ROERHOF 2 (IN AANBOUW) Energieneutraal, gelegen aan vaarwater, start oplevering eind dit jaar (Q4 2024) INTERESSE? MAAK EEN AFSPRAAK OP LOCATIE Interesse in één van de nog beschikbare woningen? Neem contact met ons op en we maken graag een vrijblijvende afspraak met u op locatie. Schikt het weekend? Of liever door de weeks? We kijken graag met u naar de mogelijkheden om u de unieke woonbeleving van Nieuwe Rede te laten ervaren! UNIEK WONEN DIRECT AAN DE RINGVAART Een woning direct gelegen aan de Ringvaart met een moderne uitstraling en oneindig veel mogelijkheden. Dat is de beste omschrijving voor dit bijzondere woningtype Tjalk. De prachtige living en royale keuken beschikken over grote raampartijen die uitzicht geven over het kabbelende water. De living kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld en uitgebreid, de extra ruimte die hierdoor ontstaat kunt u indelen op een wijze die het beste past bij uw eigen woonwensen. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid voor het toevoegen van een extra slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor u hier ook in de toekomst zorgeloos kunt blijven wonen. De eigentijdse architectuur, het platte dak en het strakke lijnenspel zorgen voor een ruimtelijk effect en geven veel ruimte op de verdieping. Hier bevinden zich dan ook drie ruime slaapkamers, een riante badkamer en een separaat toilet. Tjalk biedt u een thuishaven waar u geniet van unieke vergezichten, de avondzon en optimaal woonplezier aan het water. Ervaar de verschillende seizoenen en weet dat uw boot altijd dichtbij is. KENMERKEN TYPE TJALK - VRIJSTAAND - Riante tweelaagse vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlak. - Gelegen op een riante kavel van ca. 555 m² - Royale living met woonkeuken. - Direct gelegen aan de Ringvaart met weids uitzicht. - Optionele ligplaats in de binnenhaven op loopafstand ad. € 35.000 von. - Optionele levensloopbestendige indeling met extra slaap- en badkamer op de begane grond. - Energieneutraal wonen en het hoogst haalbare Energielabel A++++. - Voorzien van triple glas (HR+++), eigen bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling! - 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. - Centraal gelegen in het Groene Hart nabij de A4, Leiden en Amsterdam. - Oplevering van de woningen al eind dit jaar! - Vrijblijvend de locatie en woning(en) bezichtigen middels een locatiebezoek. TOEKOMSTBESTENDIG Nieuwe Rede staat voor een nieuwe plek, voor een nieuwe (thuis)haven. Een thuis, waar u volledig tot rust komt. Alle woningen bieden daarbij de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, zodat u er ook in de toekomst met veel plezier kunt verblijven. Wonen in Nieuwe Rede wil zeggen genieten van rust, natuur en water, voor nu én later. DE VOORDELEN VAN ENERGIENEUTRAAL WONEN IN NIEUWE REDE De woningen die in fase 2 van Nieuwe Rede worden aangeboden worden gasloos en energieneutraal (ENG) gebouwd en hebben het hoogst haalbare energielabel (A++++). Dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor uw portemonnee! Dit kan afhankelijk van uw huidige woning oplopen tot een besparing van honderden euro's per maand. Tevens geniet u van een extra aantrekkelijke rente en extra leencapaciteit. Vraag naar de mogelijkheden! DUURZAME EN GASLOZE INSTALLATIES Door middel van de grote hoeveelheid zonnepanelen kunnen de woningen in hun eigen energiebehoefte voorzien. Daarnaast zorgt de eigen bodemwarmtepomp ervoor dat natuurlijke koude en warmte uit de bodem via vloerverwarming en -koeling de woningen het hele jaar voorziet van een behaaglijke temperatuur. Naast de optimale isolatie worden de woningen ook voorzien van een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit energiezuinige systeem zorgt ervoor dat er altijd schone lucht in huis is en geeft daardoor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Wilt u nog meer energie opwekken, om daarmee bijvoorbeeld uw elektrische auto ook op te laden, dan kan het aantal panelen worden uitgebreid. PLANNING De woningen zijn al in aanbouw! De aannemer verwacht in het 4e kwartaal van dit jaar te starten met de oplevering van de eerste woningen. Nog voldoende tijd om uw eigen woning te verkopen en u voor te bereiden op de oplevering van uw nieuwe toekomstbestendige woning in Nieuwe Rede! INTERESSE EN LOCATIEBEZOEK? Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars voor het meest actuele aanbod en uw mogelijkheden voor de aankoop van één van de nog beschikbare woningen. Bij concrete interesse maken wij graag een afspraak in onze speciaal ingerichte verkoopruimte op de locatie zodat u de unieke woonbeleving kunt ervaren. U kunt zelfs alvast even in uw misschien wel toekomstige tuin staan! We zijn benieuwd of we u binnenkort mogen ontvangen op de locatie van Nieuwe Rede om te kijken of dit straks ook uw nieuwe thuishaven wordt!