Broereshof 172941 NA LekkerkerkKoninginnenbuurt

MAKKELIJK EN COMFORTABEL WONEN IN DEZE SEMI-BUNGALOW! SLAPEN OP DE BEGANE GROND Deze aantrekkelijke semi-bungalow heeft een slaapkamer met aanpandige badkamer op begane grond en maakt het daardoor mogelijk om volledig beneden te wonen en slapen. Op de 1e verdieping is er nog een grote slaapkamer, ideaal voor hobby, werk of logés! CENTRALE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN Je stapt hier de deur uit en loopt zo het centrum van Lekkerkerk in met alle dagelijkse voorzieningen. Even een boodschapje doen of een kopje koffie om de hoek, dat is toch heerlijk! Ook de bushalte is vlakbij evenals het gezondheidscentrum en de bibliotheek. Lekkerkerk is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. En wilt u lekker de natuur in? Pak dan de fiets en u fietst zo het Loetbos, Krimpenerhout of verder de groene Krimpenerwaard in. Kortom, een pracht plek! Rotterdam bevindt zich op ca. 25 autominuten. ZONNIGE VOORTUIN EN BESLOTEN PATIO AAN DE ACHTERZIJDE De voortuin is gelegen op het Zuiden. Hier zit u heerlijk in het zonnetje en er is altijd wat te zien. Zit u liever wat meer besloten? Dan is er nog een fijne beschutte patio aan de achterzijde. Vanuit de keuken loopt u zo de schuifpui uit naar de patio. GOEDE ISOLATIE De woning is gebouwd in 1995 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Er zijn betonnen vloeren en de CV-ketel dateert uit 2013. Het energielabel is C. INDELING Begane grond, Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime living bestaande uit een ruime woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin alsmede een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de voorzijde. Slaapkamer aan tuinzijde (patio) met schuifkastenwand, schuifpui naar de patio en deur naar badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 1e verdieping; Overloop met stookkast met opstelling CV-ketel (Nefit, 2013). Grote slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1995 - Energielabel C - Betonnen vloeren - Zonnige voortuin en patio - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Zeer centraal gelegen OPLEVERING: In overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”