Schuwacht 122941 EE LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Energielabel B | betonnen begane grond vloer met vloerverwarming | luxe vrijstaande dijkwoning | volledig geïsoleerd | moderne badkamer en keuken | 225m2 eigen grond. Woonopp. 97m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en prachtig afgewerkt met behoud van karakteristieke details. Met de moderne inrichting is het alleen nog een kwestie van je spullen uitpakken en direct genieten van je nieuwe woning. Gelegen aan de dijk, met aan de andere zijde de Lek, biedt deze woning een unieke woonomgeving waar je heerlijk kunt genieten van de voorbij varende boten en het prachtige uitzicht. Op loopafstand is er een speeltuin voor de kinderen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Nagenoeg alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Voor wie regelmatig de stad in moet, zijn zowel Rotterdam als Gouda binnen ongeveer 25 minuten te bereiken via de N210. Daarnaast zijn er openbaar vervoersmogelijkheden, met bushaltes op korte afstand die zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende steden. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een royale hal met rechts toegang tot de living, rechtdoor de trapopgang en links de toiletruimte en badkamer. De woonkamer, gelegen in het voormalige woonhuis, combineert modern comfort met authentieke charme. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling, terwijl de prachtige originele details het karakter en de historie van de woning benadrukken. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, compleet met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken gaat naadloos over in de eetruimte, waar je door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet van de achtertuin. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, voorzien van een wasmachineaansluiting. Terug in de hal komen we bij het modern afgewerkte, volledig betegelde toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor ultieme ontspanning. Zo is er een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel, allemaal met hoogwaardige afwerking. Eerste verdieping: via de trap bereik je de lichte overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. Op de overloop is de CV-ketel netjes weggewerkt achter een wandpaneel, waardoor deze volledig uit het zicht is maar toch eenvoudig bereikbaar blijft. Tuin De tuin ligt rondom de woning met de hoofdtuin aan de achterzijde op het westen. Hierdoor kun je in de middag heerlijk genieten van de zon in een rustige, groene omgeving. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Deze tuin biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Algemeen Bouwjaar 1908 Inhoud 391m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (deels HR++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond (betonvloer) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: B Oplevering in overleg / per direct beschikbaar.