Ieborchpaed 49081 AR LekkumLekkum

Rustig en landelijk wonen in een dorp aan de noordzijde van de stad Leeuwarden. Ervaar de rust en gemoedelijkheid van een Fries dorp, maar met alle gemakken, comfort en voorzieningen van de grote stad binnen handbereik. De woning is beperkt gemoderniseerd maar wel tientallen jaren lang altijd netjes onderhouden. Met een zelfde zorg en aandacht kunnen ook de nieuwe eigenaren weer jarenlang woonplezier ervaren in dit sfeervolle woonhuis. Het ruime perceel (250m² groot) biedt voldoende uitbreidingsmogelijkheden hier jouw droomhuis te verwezenlijken! Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. Knusse woonkamer met schouw en vaste kasten. Gesloten keukenruimte voorzien van een eenvoudige opstelling. Toegang tot een kelderruimte (ca. 4m²) en daarnaast de trapopgang. In de aanbouw aan de achterzijde is de bijkeuken met achterdeur. Tevens hier de toiletruimte en een doucheruimte. Op het perceel is daarnaast een losstaande houten berging een een aangebouwde stenen berging naars de woning. De tuin is op het westen gericht dus altijd verzekerd van direct zonlicht. Indeling verdieping: Overloop met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde) met deel dakkapel en vaste kastruimte. Slaapkamer (voorzijde) met deel dakkapel, vaste kastruimte en een wastafel. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming met een gaskachel in de woonkamer. Warmwater via een gasboiler (huur). Elektrische installatie met twee groepen (stoppen). Binnenriolering aangesloten op de gemeentelijke diepriolering. Gevelbekleding van topgevel is door recentelijke storm eraf gewaaid en wordt door verkopers niet meer aangebracht.  Dorp: Het dorp Lekkum vormt samen met Miedum en Snakkerburen de 'Trije Doarpen' ten noordoosten van Leeuwarden. Lekkum heeft ca. 500 inwoners, een eigen basisschool, sportvelden en een dorpshuis. Op nog geen 2 kilometer van het centrum van Leeuwarden kunt u volop genieten van het Friese plattelandsleven, en toch alle gemakken van de grote stad op fietsafstand.