Agoraweg 1278224 BZ LelystadWaagpassage

NIEUWBOUW ZONDER WACHTEN! NET OPGELEVERD 3-KAMERAPPARTEMENT +PP OP EEN CENTRALE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET STADSHART! Dit spiksplinternieuwe appartement (2024) met energielabel A+++ is gelegen op de tweede verdieping van een recent opgeleverd appartementencomplex aan de rand van het centrum van Lelystad. Vanuit de woning is er vrij zicht over groen en bomen, en vanaf het balkon is er zicht op het “AGORA” theater en de fijne binnentuin. Je woont hier dan ook middenin het stadsleven! Het appartement van bijna 90 m2 woonoppervlakte is heerlijk ruim en de grote raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De woning is voorzien van een badkamer en toilet, de keuken, vloer- en wandafwerking kun je nog helemaal naar eigen smaak en wens afwerken. De gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping is bovendien een heel fijne toevoeging aan dit luxe appartementencomplex en als kers op de taart beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Kortom: een ruim en súper comfortabel appartement met een centrale ligging in het centrum van Lelystad! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is gelegen aan de rand van het stadshart van Lelystad. Alle voorzieningen zijn zodoende op loopafstand gelegen. Een drankje op het terras, een avondje uit bij het theater of de bioscoop, lekker uiteten, een middagje winkelen... Alles doe je gewoon te voet! Ook voor wie veel met het openbaar vervoer reist, is de ligging ideaal want het station van Lelystad bevindt zich natuurlijk ook op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een erg gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zicht hier de thuiswerk/recreatieruimte voor algemeen gebruik. Appartement op de 2e etage: Via het gezamenlijke trappenhuis of met de lift bereiken we het appartement op de tweede etage van het complex. We komen binnen in de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is bijzonder ruim en door de aanwezigheid van grote raampartijen en een Frans balkon is het hier heerlijk licht en sfeervol. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Daarnaast is er is een aparte technische ruimte met o.a. de wma-aansluiting en extra bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. Buitenruimte: Aan de voorzijde van het appartement ligt het galerijterras (10,3 m2) gesitueerd op het zuiden. Het terras heeft mooi uitzicht over de gemeenschappelijke tuin op de eerste etage. Deze is uitsluitend voor gebruik door bewoners. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Kenmerken van de woning: • Nieuwbouw 3-kamerappartement op een gunstige locatie in het centrum van Lelystad • Lichte en zeer ruime woonkamer met grote ramen en een Frans balkon • Gemeenschappelijke tuin gebruik uitsluitend door bewoners • Keuken, vloer- en wandafwerking nog naar eigen keuze te voltooien • Super energiezuinig / duurzaam • Eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex • Energielabel: A+++ • Oplevering in overleg