Schoonzicht 2628242 KH LelystadSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Nieuwbouw wonen, maar niet willen wachten?! Dit is uw kans! Dit schitterende 3- kamer appartement (woonoppervlakte ca. 136 m2) is gelegen op loopafstand van Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken en kijkt uit over de havenkom van Batavia Haven met diverse horecagelegenheden als: MJ café, De Rede van Batavia, Tr3s Tapas en Restaurant De Cantine. Ook het Markermeer met al haar (watersport)mogelijkheden en de in- en uitvalswegen naar de snelweg of Oostvaardersdijk liggen op enkele (auto)minuten afstand. Dit appartement is in 2022 opgeleverd, heeft een energielabel A++, is gelegen op de zesde verdieping van appartementencomplex "Havenfront" en beschikt onder meer over een ruime woon/- eetkamer met grote raampartijen tot aan de grond. Twee van de ramen beschikken over een elektrisch te bedienen verticaal schuifraam, waarmee binnen ook gelijk een ''buiten'' wordt. Verder beschikt het appartement over een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, nette badkamer, een separate toiletruimte en een technische ruimte. Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een eigen berging/box en maar liefst twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Vanaf het appartement staat u met 50 (auto)minuten in het centrum van Amsterdam. Reist u per trein? Binnen 6 minuten staat u op Lelystad CS bus- en treinstation, waar u met 33 minuten uitstapt op Amsterdam Zuid WTC-, met 39 minuten op Amsterdam CS en in slechts 26 minuten stapt u uit op Zwolle CS! Kortom; spullen pakken en wonen de wens? Wonen op een centrale plek-, midden in dé (toekomstige) hotspot van Lelystad? Pak deze kans! ** Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 535.000,- k.k.** Indeling Begane grond Entree, postbussen, trapopgang en de lift. Tevens is op de begane grond de eigen berging/ box (ca. 5 m2) te bereiken. Achter het complex bevindt zich de afgesloten parkeergarage waarin zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Zesde (woon)verdieping: Entree, hal met de meterkast, garderobekast, toiletruimte met een vrij-hangend toilet en fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. Woonkamer Zeer ruime en lichte woonkamer (ruim 50 m2) met opstelmogelijkheden voor een grote eettafel en een heerlijke zithoek. Dankzij de drie grote, vloerhoge ramen is er volop lichtinval en een schitterend uitzicht over de havenkom van Batavia Haven. Twee van de ramen beschikken over een elektrisch te bedienen verticaal schuifsysteem, waardoor van binnen ook gelijk een "buiten" te maken is. Bergkast Vanuit de woonkamer is de bergkast bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Keuken In lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken is onder meer voorzien van een koel/vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en een aparte oven. Slaapkamers In totaal zijn er twee slaapkamers (circa 17 m² en 12 m²) Badkamer De badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrij-hangend toilet en een wastafelmeubel. Technische ruimte De technische ruimte is bereikbaar via de hal. Hier treft u de opstelplaats van de cv-ketel en de opstelplaats van de warmte-terugwin-unit. Het appartement is afgewerkt met een PVC vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Bijzonderheden: - Nieuwbouw wonen, maar niet willen wachten? - Ca. 136 m2 woonoppervlakte; - Twee parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage; - Volledig appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming; - 2 ruime slaapkamers; - Modern afgewerkt; - Eigen berging/box op de begane grond; - Zéér energiezuinig appartement! Energielabel A++; - Bouwjaar 2022; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaars (VVE) bedragen € 174.94 - Kosten parkeerplaatsen aan de Vereniging Van Eigenaars (VVE) bedragen € 123,- per kwartaal - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geen roerende zaken lijst en NVM vragenlijst deel B aanwezig; - Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.