Texelstroom 17-A8223 XJ LelystadZuiderzeelaan, Waddenlaan

Welkom in dit uitnodigende appartement op de begane grond met eigen tuin aan de Texelstroom 17A. Dit moderne appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en eigentijds design, met veel natuurlijk licht en een royale slaapkamer, en een woonoppervlakte van 47,5 m². Vraagprijs: Bieden vanaf €195.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf €195.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Binnenruimte: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en sfeervolle ambiance. Het appartement is compleet gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt met een prachtige laminaatvloer en hoge witte plinten. De fris witte muren dragen bij aan de moderne uitstraling. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een gasfornuis. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een kast aan de zijkant. De gezellige woonkamer, met zijn grote raampartijen, grenst direct aan de keuken en biedt toegang tot de diepe tuin van circa 10 meter, waarvan het achterste deel van 4 meter gezamenlijk wordt gebruikt door de twee bovenste appartementen. Het appartement is voorzien van duurzame kunststof kozijnen. De stijlvol betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Verder biedt het appartement een ruime slaapkamer, waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en grote kasten kunnen worden geplaatst. Ligging: Het appartement is centraal gelegen, op loopafstand van het Lelycentre waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast bevindt u zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Lelystad, met diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Met de auto heeft u snel toegang tot belangrijke uitvalswegen, waardoor steden zoals Almere en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Extra's: Niet-zelfbewoningsclausule: Wordt opgenomen in de akte aangezien de eigenaar niet in het appartement heeft gewoond. Parkeerplaats: Eventueel bij te kopen, direct voor de deur. Splitsingsakte: De splitsing van de woning is rond, de splitsingsakte wordt momenteel door de notaris ingetekend. VVE: Het appartement valt onder een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VVE), er is dus nog geen reservefonds aanwezig. Elektriciteitsmeters: In week 27 staat de installatie van de elektriciteitsmeters door Liander gepland. Op dit moment is de gehele Texelstroom 17 voorzien van één elektriciteitsmeter, maar dit worden drie eigen meterkasten voor de appartementen 17A, 17B en 17C. Alle werkzaamheden zijn goedgekeurd en ingepland, de EAN-codes zijn al ontvangen. Aanvangsdatum: De aanvangsdatum zal plaatsvinden nadat de meters zijn opgeleverd door Liander. Kenmerken: • Instapklaar appartement op de begane grond met eigen tuin • Royale slaapkamer • Energielabel C • Moderne keuken en badkamer (2016) • CV (2016) • Kunststof kozijnen • Circa 10 meter diepe (eigen) tuin • Centraal gelegen: op loopafstand van Lelycentre, fietsafstand van Lelystad centrum en snelle toegang tot uitvalswegen • Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor de deur Belangrijk: Het appartement is gestyled middels verkoopstyling voor de foto’s om het idee en gevoel te geven van de mogelijkheden qua indeling. Inmiddels is het appartement leeg, dus tijdens bezichtigingen zal het appartement in lege staat te zien zijn. Mis deze kans niet om uw ideale thuis te vinden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.