Boeier 01 68242 CA LelystadBoeier

Dop Makelaars biedt aan: Boeier 01-06 te Lelystad. In misschien wel de groenste wijk van Lelystad, De Boeier, bieden wij u deze ruime gezinsvilla met kantoorruimte aan. Parkeer uw auto op één van de parkeerplaatsen, kom binnen en laat u verrassen door deze ruime woning met 8 slaapkamers, 3 badkamers, kantoorruimte en een royale zonnige tuin en zeer ruime gebruiksmogelijkheden. Deze vrijstaande woning met landelijke uitstraling, staat in een rustige en natuurlijke omgeving op een zeer ruim perceel van maar liefst ca. 1524m²! De woning biedt veel privacy en is gelegen in één van de groenste wijken van Lelystad: “De Boeier.” Deze villa is in 1976 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 435m², met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De huidige eigenaar heeft de woning 23 jaar met veel liefde en plezier bewoond. De kinderen zijn er opgegroeid en inmiddels ook weer uitgevlogen, de (klein)kinderen hebben tijdens de logeerpartijen en familiedagen hetzelfde plezier ervaren als hun ouders. “Wij waren direct gecharmeerd toen we dit huis 23 jaar geleden voor het eerst zagen.” Zo blikt de huidige eigenaar terug. “bij binnenkomst voel je de energie van een warm welkom, van thuiskomen”. Door de vele ramen en het groen om het huis, heb je het gevoel dat je buiten leeft. Het is al die jaren voor ons gezin een fijn huis geweest om te wonen.” De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Vanuit de voortuin komt u in de ruime entree en ervaart u de enorme ruimte en luxe die deze woning zo bijzonder maakt. De entree met de trap naar de eerste verdieping, en aansluitend toegang tot een toilet, de slaapkamer met badkamer, keuken bijkeuken, woonkamer, eetkamer en kantoor. De ruime woonkamer heeft een royale zithoek die is gesitueerd rondom een sfeervolle ingebouwde open haard. De hele woonkamer is voorzien van grote raampartijen zodat je permanent uitzicht hebt op de tuin en op het op het zuiden georiënteerde terras. Het geheel is voorzien van een natuurstenen vloer. De wanden zijn gestukt of uitgevoerd in schoon metselwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle verlichting. De “halfopen” eetkamer geeft verbinding met de woonkamer en de open keuken. Door deze unieke indeling staan de ruimtes los van elkaar en zijn toch ook weer met elkaar verbonden. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect. Via een deur in de eetkamer kom je op een aan 3 zijden ingesloten terras. Door de ligging op het zuiden kun je bij zonnig weer al snel aangenaam uit de wind buiten vertoeven. De ruime halfopen keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, een koel-vriescombinatie, magnetron en hete lucht oven, een gaskookplaat met 5 pitten, afzuigkap en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, die ook een buitendeur heeft en een eigen toegang heeft vanaf de voorkant. Het kantoor heeft een eigen buitendeur, maar is ook vanuit de woning via de bijkeuken te bereiken. Het kantoor is voorzien van een bergruimte en een pantry. Een trap geeft vanuit het kantoor ook toegang tot de eerste verdieping. De kantoorruimte is ca. 40 m2 eventueel naar boven uit te breiden en is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis, of geschikt te maken als zelfstandige woonruimte voor een kind, ouder of een gastenverblijf. De zeer ruime slaapkamer op de begane grond biedt door twee openslaande tuindeuren zowel toegang tot de voor- als de achtertuin. De grote en luxe badkamer bereik je direct vanuit de slaapkamer. Deze is in is in lichte kleuren betegeld en voorzien van twee wastafels, een stoomdouche, een bubbelbad en een toilet. Eerste verdieping; De eerste verdieping bereik je via de vaste trap in de hal. De verdieping bestaat uit twee delen, die met een gang met elkaar zijn verbonden. Boven het woongedeelte bevinden zich drie riante slaapkamers, de technische ruimte van de woning en een badkamer met bad, toilet en wastafels. Boven het kantoorgedeelte vind je vier slaapkamers, een bergruimte en een badkamer voorzien van wastafels, ligbad en toilet. Tuin; De ruime voortuin is voorzien van ruime parkeergelegenheid. De achtertuin is te bereiken via de zijtuinen aan weerszijden van het huis en is georiënteerd op het zuiden. Door de ligging en de ruimte kan een tuinliefhebber zijn of haar hart ophalen. Maar ook degenen die minder groene vingers hebben zullen zeker de ruimte en de vele mogelijkheden weten te waarderen. Vanaf het hoger gelegen terras heb je uitzicht over de tuin, die grenst aan water. Achter het kantoorgedeelte bevindt zich een berging annex schuur die te gebruiken is als berging. De villa is gelegen nabij de rondweg van Lelystad, binnen enkele minuten ben je op de A6 richting Amsterdam en Schiphol, op de markerdijk richting Noord-Holland of via de N307 richting het Oosten van het land. De Oostvaardersplassen, Bataviastad, diverse jachthavens bevinden zich op fietsafstand. Basisvoorzieningen zoals scholen, winkelcentra, gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. De woning is te bestempelen als levensloopbestendig, maar is ook zeer geschikt als woning met mantelzorg of kantoor c.q. praktijk aan huis. Bijzonderheden; - woonoppervlakte: ca. 435m²; - perceeloppervlakte: ca. 1.524m²; - sfeervolle woonkamer met open haard; - keuken; - 2 bijkeukens; - 8 slaapkamers; - 3 badkamers; - royale kantoorruimte; - 4 bergingen; - balkon; - bouwjaar: 1976; - energielabel B; - riante tuin met veel privacy: zuid, ca. 30m x 25m; - meerdere parkeergelegenheid op eigen terrein; - nabij grootschalig bosgebied het “Zuigerplasbos,” (basis)scholen, Bataviastad, jachthavens en buurtwinkelcentrum; - zeer groene wijk. Wacht niet te lang om deze unieke villa met aparte kantoorruimte te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 995.000,- k.k.