Katwoudestraat 18244 EM LelystadLelystad-Haven West

Makelaardij van der Linden Lelystad biedt een fantastische vrijstaande villa aan! ** deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 880.000,-** Statige villa met 5 slaapkamers, drie werkkamers/kantoorruimtes (mogelijkheid tot 9) gelegen op een fantastische plek dicht bij het Markermeer nabij de jachthaven. Ruimte en rust, dat komt bij u op als u deze woning betreedt. Voor iedereen een eigen plek, maar gezellig aan de grote eettafel of samen vertoeven op de bank is hier ook niet weg te denken. De kinderen hebben hier nog de ruimte om veilig in de autoluwe straat te spelen of kunnen lekker suppen op het Bovenwater. Op loopafstand bevinden zich het Markermeer en de Jachthaven met horecagelegenheden. In de Oostvaardersplassen kunt u heerlijk wandelen. Houdt u van shoppen, dan stapt u op de fiets naar het gezellige Bataviastad! De A6 richting het noorden en Amsterdam en de dijk richting Almere is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de supermarkt, gezondheidscentrum en een basisschool bevinden zich allemaal binnen 15 minuten fiets afstand. Indeling Begane grond Entree/hal, met meterkast met toegang tot achterliggende hallen Vanuit de diverse hallen bereikt u de woonkamer, keuken, de bijkeuken, maar ook een slaapkamer/werkkamer, badkamer en de garage. De inpandige garage biedt ruimte voor één auto en werkt met elektrisch bedienbare deur. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van vele raampartijen, via een deur is er toegang tot de heerlijke tuin. De gehele woonkamer inclusief de formele eetkamer is voorzien van een licht massief houten visgraat vloer met band en bies. De tegelkachel houdt u in de winter warm en is daarnaast een esthetische toevoeging aan de woonkamer. U vindt naast de woonkamer een studeerkamer/bibliotheek. Deze ruimte is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woonkeuken is te bereiken zowel via de hal als de woonkamer. De woonkeuken biedt plek voor een groot gezelschap. Terwijl u een maaltijd bereidt, kunnen uw gasten heerlijk borrelen aan de ruime eettafel. De keuken is voorzien van een groot kookeiland, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat die geschakeld is met de afzuigkap, combi-stoomoven en combi- magnetron. De vloer van de keuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een werkkamer (mogelijkheid tot slaapkamer) en een badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 5 grote slaapkamers gevarieerd in grootte, de recent gerenoveerde badkamer (2023) en trap naar zolder. De hoofdslaapkamer van maar liefst 28 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airco en geeft toegang tot een loggia van ca. 12m² (inpandig balkon). De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, vrij-hangend toilet, bidet en een plafonddouche met meerdere functies en een zitgedeelte. Tweede verdieping De woning beschikt over een enorme tweede etage, waar nog veel potentie in zit/geheel naar eigen smaak in te richten is, met prachtig uitzicht over het Markermeer en het Bovenwater. Deze etage beschikt over een werkkamer en een aparte technische ruimte en biedt voldoende opbergingsmogelijkheden. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer en is voorzien van veel groen waarbij tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De tuin biedt voldoende zitplekken in de zon en schaduw zoals onder de prieel of op het buitenterras. Kortom: Deze woning moet u in het echt ervaren! Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Energielabel B (geldig tot 6-7-2027); - Vijf slaapkamers en drie werkkamers (negen mogelijk); - Twee badkamers, waarvan 1 uit 2023; - Woonkeuken uit 2021; - Inpandige garage; - Mogelijkheid voor dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen; - Autoluwe straat; - Dichtgelegen bij natuurpark Nieuw Land. Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.