Landfort 398219 AJ LelystadLanderijen Noord/Oost

huiSter makelaar biedt u aan: deze statige royale villa met vrijstaande garage, gelegen op een groot hoekperceel in de zeer gewilde en luxe omgeving 'De Landerijen'. De villa beschikt o.a. over 2 ruime woonkamers ( resp. 63 m2 én 36 m2), een ruime keuken met kookeiland, 3 ruime luxe badkamers, waarvan 1 en-suite, een statige entree met pilaren en balkon en een ruime entreehal. Een zeer royale statige villa! Vraagprijs: € 800.000,= k.k.. Indeling Begane grond: Vanaf de statige entree, met pilaren en halfrond balkon, komt u door de (dubbele) voordeur in de ruimtelijke entreehal met luxe hardhouten trappartij. Aan de entreehal ligt een luxe toiletruimte en de toegangen tot beide woonkamers. De woonkamer aan linkerzijde is de grootste woonkamer met wel 63 m2 vloeroppervlak, uitgevoerd in doorlopend licht marmer, en rondom raampartijen. Hier heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde. De 2e woonkamer heeft een oppervlakte van 36 m2 en is rondom voorzien van ramen en een uitbouw met dubbel-openslaande deuren naar het rechter deel van de tuin met prieel. Deze 2e woonkamer loopt over in de half-open keuken aan de achterzijde. De ruime keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met royaal fornuis met rvs-afzuigkap en een gootsteen en is voorts uitgerust met diverse apparatuur. De schuifpui biedt u toegang tot de tuin aan de achterzijde, en eveneens richting het prieel. 1e Verdieping: Aan de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping, met fraaie open hardhouten trappartij, liggen 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met en-suite luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en een walk-in-closet. De royale badkamer aan de overloop beschikt over een ruim 2 persoons 'Jacuzzi' -bad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Het geheel is in luxe marmer uitgevoerd. 2e Verdieping: Met de vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier zijn de 4e en 5e slaapkamer slaapkamers, de waskamer waar de cv-ketel hangt en waar u uw wasmachine en -droger kunt opstellen, én een ruime (3e) luxe badkamer met een ruim hoek bubbelbad, een instapdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers zijn afgezet met knieschotten en het hoogste deel van het dak op deze verdieping is voorzien van een verlaagd plafond. Tuin: De zonnige tuin rondom beschikt over een ruim prieel en een vrijstaande stenen garage met betonvloer en eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2005, Energielabel B Perceeloppervlakte:614 m2 Vloeropp. totaal:321 m2 Gebruiksopp.Totaal:277 m2 Gebruiksopp. Wonen:277 m2 Geb. Geb. Buitenruimte Totaal:13 m2 Royale vrijstaande villa met vrijstaande stenen garage op groot hoekperceel 5 slaapkamers 2 royale woonkamers ( resp. 63 m2 én 36 m2! ) 3 luxe badkamers, waarvan 2 Royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet en 1 badkamer en-suite Riante keuken met o.a. kookeiland en div. apparatuur Statige entree met pilaren en balkon Royale entreehal Ruime luxe toiletruimte Verwarming: vloerverwarming en radiatoren Kenmerk: marmer / natuurstenen vloeren Tuin rondom Royale stenen garage (2023) Ruime parkeerplaats op eigen terrein capaciteit 2+ auto's Glasvezel aanwezig Intergas Kompakt HR cv-ketel 2005 eigendom Bijzonderheden omgeving: In fraaie villawijk 'De Landerijen' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle, Aan de rand van Lelystad nabij water en bos