We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Haarweg 27
Sold

Haarweg 278152 DJ LemelerveldVerspreide huizen Lemelerveld west

  • 200 m²
  • 3,465 m²
  • 4
€ 645,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2024
Date of sale
July 16, 2024
Term
4 weeks

Description

- CHARMANTE WOONBOERDERIJ OP FRAAIE LOCATIE- 'OP ZOEK NAAR RUIMTE EN VRIJHEID?' Via een oprijlaan komt u bij deze royale charmante woonboerderij met opstallen op een perceel van totaal 3.465 m². De woonboerderij ligt op een rustige en prachtige locatie nabij het dorp Heino en op ca. 20 autominuten rijden van de stad Zwolle. Dit is het echte 'BUITENWONEN' maar dan met goede voorzieningen van het dorp Heino op korte afstand. Het geheel bestaat uit 2 woningen (waarvan 1, een voormalige mantelzorgwoning was met toestemming van de Gemeente Dalfsen). Maar ..... het geheel heeft 1 woonbestemming!! Hierdoor wordt de woonboerderij dan ook als 1 woning verkocht. Het totale woonoppervlak van beide delen is maar liefst 200 m². Beide delen hebben een eigen woonkamer, badkamer, keuken en slaapkamer(s). Omdat één gedeelte van de woning (nr 27) genoeg nokhoogte heeft, is er een prima mogelijkheid om hier bijvoorbeeld meerdere slaapkamers te realiseren. De woonboerderij heeft 2 huisnummers, 2 perceelnummers en 2 verkopende partijen. Echter heeft het geheel maar 1 woonbestemming. Let op: 'Er is dus géén sprake van splitsing en géén sprake van 2 woonbestemmingen'. Voor nadere informatie omtrent vergunningen, bestemming, verbouwmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Dalfsen (Omgevingsloket) of raadpleeg de Omgevingswet. Deze ruime woonboerderij met karakteristieke uitstraling, dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, maar dat is zeker de moeite waard op deze prachtige locatie. Er zijn volop mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Mooie bijkomstigheid is, dat u in 1 gedeelte eventueel kan wonen en het andere gedeelte kunt verbouwen. INDELING: Nummer 27: Dit gedeelte is te bereiken via de hal en de bijkeuken. U komt binnen in de hal. Vanaf de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Er zijn totaal 3 slaapkamers, een grote bijkeuken met opstelling voor de wasmachine/droger. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanaf hier heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Ook als u paarden/pony's heeft en/of kleinvee, is het weiland aan de voorzijde uitermate geschikt om de dieren hier te laten grazen. Vanaf de woonkamer is er nog een toegang naar een klein kamertje/kantoor. De keuken is heel eenvoudig afgewerkt. Vanaf de bijkeuken is er een deur naar buiten en er is een trap naar de verdieping. Dit betreft 1 grote ruimte nu, maar vanwege de nokhoogte, behoren het creëren van slaapkamers zeker tot de mogelijkheden. Nummer 27A: Dit gedeelte is eveneens te bereiken via de hal en de bijkeuken. Vanaf de bijkeuken met vaste kastenwand is er een trap naar de verdiepingsvloer (vliering). Dit betreft 1 grote ruimte. Via de bijkeuken komt u in de hal vanwaar de slaapkamer, de badkamer, de entree en de woonkamer met open keuken te bereiken is. De badkamer met wastafel is voorzien van een douchegedeelte en een toilet. Ter hoogte van de hal is een kast met hierin de opstelling van de boiler en hier treft u de aansluiting aan voor de wasmachine. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ook vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht. Een perfecte plek om een gezellige woonkeuken te realiseren. De open keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling. Aan het eind van de keuken is er overigens nog een praktische voorraadkast. Er is een bergingsruimte/werkplaats welke vanaf de buitenkant te bereiken is. (Nummer 27A is ± 1983 volledig verbouwd) Op het perceel staan verder een hooiberg (overkapping), een kas en een houten schuur(tje). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlak 200 m² - Bruto inhoud 1.108 m³ - Perceeloppervlak 3.465 m² - Het betreft 1 woning met 1 woonbestemming ! - Energielabel G - Verwarming middels gaskachels - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Glasvezel ligt tot aan de woning - ± 2022 Rieten kap deels verschoond/opgespoten VOOR VRAGEN M.B.T. MOGELIJKHEDEN VAN DE WONING, VERWIJZEN WIJ U NAAR DE GEMEENTE DALFSEN, AFDELING OMGEVINGSLOKET. De woonboerderij heeft 1 woonbestemming. Beide huisnummers, Haarweg 27 en Haarweg 27A worden dan ook in één koop aangeboden en er zal een clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen dat beide huisnummers onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Om die reden zullen ook onderstaande clausules onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst: De woning wordt verkocht met de as-is where-is clausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Wilt u de woonboerderij bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij'

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,225
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Specific
Renovation project
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Other space inside the building
98 m²
External storage space
35 m²
Plot size
3,465 m²
Volume in cubic meters
1,108 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 sinks, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
Gas heaters
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

DALFSEN U 648
Cadastral map
Area
1,750 m²
Ownership situation
Full ownership
DALFSEN U 649
Cadastral map
Area
1,715 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/06/2024

On funda

Neighborhood