Kanaaldijk-noord 98152 DX LemelerveldVerspreide huizen Lemelerveld west

MARKANT VRIJSTAAND LANDHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE! Op een schitterende locatie nabij het charmante dorp Lemelerveld staat dit exclusieve landhuis, ontworpen door de beroemde architect Jan des Bouvrie. Met een royale inhoud van circa 1.200 m³ biedt dit stijlvolle huis, gebouwd in 2004, alles wat u zoekt in luxe, comfort en design. De woning is gelegen op het historische fundament van een voormalige sluiswachterswoning, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over het kanaal en het omringende coulisselandschap. Ook de iconische Lemelerberg is zichtbaar vanuit het huis. Hoewel Lemelerveld bekend staat om zijn rust en natuurrijke omgeving, bereikt u binnen 20 autominuten de levendige steden Zwolle en Deventer, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Het landhuis is gebouwd met authentieke bouwmaterialen, waardoor het geheel een sfeervol en karakteristiek uiterlijk heeft gekregen. De bekende symmetrische vormen van Jan des Bouvrie kenmerken ook dit huis, waardoor het niet alleen prettig en functioneel ingedeeld is maar ook fantastische "doorkijken" heeft. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning zeer goed. Door de 30 zonnepanelen (2020), de luiken voor de ramen, de goede isolatie en de vloerverwarming op de begane grond heeft de woning bovendien een zeer gunstig energieverbruik. Dit resulteert in een energielabel A! INDELING Begane grond: De statige entree leidt naar een ruime hal met garderobe en toilet. De royale living met een klassieke schouw, pvc vloer met houtdecor en openslaande deuren naar het terras biedt een warm welkom. Aangrenzend vindt u een sfeervolle studeer-/werkkamer en een eetkamer die verbonden is met een luxe woonkeuken (2017), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken met toegang tot de veranda completeert de begane grond. Eerste verdieping: Via een indrukwekkende trap bereikt u de overloop, waaraan twee slaapkamers met elk een eigen toilet, wastafel en douche grenzen. De royale master-bedroom beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Hier vindt u een technische ruimte met een Nefit HR-ketel en ventilatie systemen. Daarnaast biedt deze verdieping twee extra slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Souterrain: De Souterrain is tevens via een eigen entree bereikbaar en biedt diverse praktische ruimtes, waaronder een witgoedruimte, opslagruimtes, praktijkruimte met keukenblok en hobby / slaapkamer. BIJGEBOUWEN Rondom de woning bevinden zich een dubbele garage, voorzien van krachtstroom, elektrische deuren en eiken gebinten en een separate schuur. PERCEEL EN LIGGING Het huis staat op een royaal perceel van circa 2.040 m², met een fraai aangelegde tuin en diverse zonneterrassen waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. De woning is nagenoeg gelegen aan het eind van een rustige verharde straat. De weg loopt door in een onverharde weg waardoor auto's hier niet veel komen. Voornamelijk zult u begroet worden door fietsers of wandelaars die genieten van de fantastische omgeving! Bent u op zoek naar een uniek, stijlvol landhuis dat luxe en duurzaamheid combineert? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit architectonische meesterwerk! Van deze woning is een woningwebsite: kanaaldijk-noord9.nl