Weidelanden 218152 HD LemelerveldNieuwe Landen

Prachtige half vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau en volledig instapklaar. Laat je verrassen door de royale inhoud van deze uitstekend onderhouden woning met volop leefruimte en als bonus een werk-/speelkamer op de begane grond. Het spreekt voor zich dat de woning vanwege het bouwjaar 2010 dankzij de 20 zonnepanelen, vloerverwarming, kunststof kozijnen en energielabel A ook voldoet aan je duurzaamheidswensen. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Nieuwe Landen met volop groenvoorzieningen. Hier woon je comfortabel op een ruim perceel van 298 m2 met een eigen oprit en carport en een verzorgd aangelegde achtertuin. Een heerlijk plekje in de zon of schaduw is hier altijd te vinden. Kortom; dit is een bijzonder ruim, modern en karakteristiek woonhuis op een geweldige locatie waar je je direct thuis zal voelen! INDELING Begane grond De overdekte entree onder de carport leidt je naar de stijlvolle hal met een moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de werk-/speelkamer als de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een karakteristieke erker en een sfeervolle haard, via de en suite deuren bereik je de woonkeuken met luxe keukenopstelling. Deze is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en combi/magnetron. Je bent hier in het hart van de woning waar je tijdens het kokkerellen gezellig aanschuift bij de eethoek, met een mooi uitzicht over de achtertuin. De bijkeuken met vaste kastenwand en uitstortgootsteen zorgt voor praktisch woongenot. Via de tussendeur bereik je de berging aan de achterzijde van de woning die oorspronkelijk als garage in gebruik was. In 2021 is deze ruimte opgesplitst waardoor er aan de voorzijde een werk-/speelkamer is ontstaan, bereikbaar vanuit de centrale hal. Door de moderne glazen pui met shutters valt het licht hier mooi binnen. Daardoor biedt het een prettige, maar ook een functionele toevoeging aan de woning, geschikt voor divers gebruik; ideaal als kantoor, speelruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Op deze verdieping geniet je van 4 ruime slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast voor al je kleding en accessoires. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn licht en ruim. Boven de garage is de 4e slaapkamer te vinden; een royale ruimte met Velux dakraam. Vanuit hier kom je in de wasruimte met CV-opstelling: een slimme benutting van de ruimte. De luxe badkamer is een eyecatcher en biedt alle comfort die je nodig hebt: een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en natuurlijk vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open, lichte ruimte met dakramen en knieschotbergingen rondom. Verder is er een royale bergruimte gerealiseerd: ideaal om al je spullen op te bergen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – van extra slaapkamer(s) tot een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging De verzorgd aangelegde achtertuin is zowel vanuit de keuken, de berging en via een achterom bereikbaar. Hier kan je op het terras in alle privacy genieten van het buitenleven. De oprit aan de voorzijde van de woning is breed waardoor er voldoende plaats is om 2 auto’s te parkeren. De carport aan de voorzijde en de dak overstek bij de achterdeur geven de woning aan de buitenzijde extra karakter en uitstraling. KENMERKEN Bouwjaar: 2010 Energielabel: A Woonoppervlakte: 235 m² Inhoud: 810 m³ Perceeloppervlakte: 298 m² LIGGING Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Lemelerveld waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Rondom de woning hebben de kinderen speeltuinen om uit te kiezen: op loopafstand zijn er meerdere. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen korte tijd in Zwolle bent, terwijl ook de uitvalswegen richting de rest van het land dichtbij zijn. Hier woon je in een dorpse omgeving met veel groen, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS “Dit huis heeft ons direct omarmd, maar we hebben het nóg meer eigen gemaakt. De voormalige garage ombouwen tot werkkamer was één van de beste beslissingen: een lichte, rustige plek waar je fijn kunt werken waarbij je je toch betrokken voelt bij de rest van het huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Lemelerveld. En bovendien op 20 autominuten van de gezellige stad Zwolle.” Bezichtiging Ben jij ook enthousiast geworden over deze prachtige woning? Dat begrijpen wij helemaal! Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging op één van de kijkmomenten zodat je zelf kan zien en ervaren wat deze instapklare woning je te bieden heeft. De kijkmomenten zijn op donderdagmorgen 2 januari, vrijdagmiddag 3 januari en maandagmiddag 6 januari 2025.