Meerkoet 128532 BD LemmerLemmer-Frieslandpark

In ruim opgezette, jonge, watersportgerechte woonwijk op ruime kavel direct aan het water gelegen met liefst circa 18,5 m. eigen oever en aanlegsteiger voor uw boot. Riante vrijstaande villa met inpandige garage, carport, een aangebouwd overdekt terras, een vrijstaande houten berging en onder andere een slaapkamer en badkamer evenals een kantoorruimte op de begane grond. Het keurig onderhouden en uitgevoerde geheel is traditioneel en zeer degelijk gebouwd omstreeks 2001 en is gelegen op een fraai perceel van totaal 795 m2 eigen grond en water. Het vaarwater heeft een open vaarverbinding met de Friese meren en het IJsselmeer. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal en een toilet met klein fonteintje. De grote, tuingerichte woonkamer, met onder andere een sfeervolle haardpartij, heeft een plavuizen vloer en openslaande deuren naar het overdekte terras en de fraaie onder architectuur aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de werk-/kantoor-/TV-kamer welke eveneens is voorzien van een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De grote open (Siematic!) keuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een Imperial keramische kookplaat (met ook twee gaspitten), een afzuigkap, een Imperial oven, een magnetron, een afwasmachine en een Samsung koelkast. Het werkblad is in fraai zwart graniet uitgevoerd. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met daarin een keukenblokje met warm en koud stromend water. Door de bijkeuken bereikt u de garage. De geïsoleerde en verwarmde garage heeft een betonnen vloer, een elektrisch bedienbare kunststof overheaddeur en een zijentree (loopdeur). Verder is er op de begane grond nog een riante slaapkamer en een badkamer uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel, kastruimte en een handdoekradiator. De vloer op de begane grond is grotendeels belegd met plavuizen en is grotendeel voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de ruime overloop vindt u de 4 ruime slaapkamers waarvan 3 uitgevoerd met een grote inloopkast. Een van de grootste slaapkamers beschikt over een balkon gesitueerd aan de waterzijde van de woning. De grote badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een ligbad, een 2e toilet, een douchehoek/stoomcabine en een dubbele wastafel in een meubelombouw. In de technische ruimte op de verdieping vindt u de Nefit Excellent combiketel (2001) en een uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwin-installatie (2015). Naast de technische ruimte is er nog een ruime waskamer met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting en een grote bergruimte. De vloer op de verdieping is afgewerkt met een fraaie (en degelijke) massief eiken houten parketvloer. De badkamer en de waskamer hebben een plavuizen vloer. 2e verdieping De enorme zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap, heeft gezien de omvang en de hoogte de mogelijkheid deze om te bouwen tot een extra woon/slaapverdieping waarvoor een vaste trap gerealiseerd zou kunnen worden. Op de zolder bevindt zich naast de grote bergkamers tevens het tweede uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwin-installatie (2015). Een 2e zolderruimte is eveneens middels een eigen vlizotrap bereikbaar en is een ideale bergruimte. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin met liefst circa 18,5 m. eigen oever beschikt over een hardhouten steiger, een vlonder en een sliphelling. Verder is de tuin uitgevoerd met een gazon, boompartijen, diverse terrassen en een fraai overdekt terras met terrasverwarming en verlichting. Aan de waterzijde staat een vrijstaande houten berging en een vlaggenmast. De tuin nagenoeg volledig voorzien van een besproeiingsinstallatie (voor- en achterzijde). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid plek voor ongeveer drie auto's. Algemeen: Het volledig geïsoleerde geheel is onder andere voorzien van kunststof kozijnen (2001) en 14 zonnepanelen 375 WP (2022). De woning heeft een energielabel A.