't Wijd 528531 RC LemmerLemmer-Frieslandpark

Direct aan het water op fraaie locatie gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING met serre, garage, circa 10 meter oever en circa 12 steiger ten behoeve van 2 grote ligplaatsen. De uitstekend onderhouden, nette woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1993 en is gelegen op een kavel van totaal circa 494 m2 eigen grond en water in een watersportgerichte woonwijk nabij het centrum van watersportdorp Lemmer, het strand en de havens. Het vaarwater staat in open verbinding met het IJsselmeer en de Friese meren. Indeling: Begane grond: Entree met ruime en lichte hal, garderobe en gemoderniseerd toilet met fonteintje. De tuin- en watergerichte woonkamer met study/eethoek en een serre is onder andere voorzien van een dubbele schuifpui naar de tuin en een fraaie laminaatvloer. De moderne semi open keuken heeft onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een afwasmachine. In de ruime garage/berging vindt u onder andere de wasmachine en droger aansluitingen en de C.V.-opstelling (Intergas combiketel van ca. 2013). De vloer op de begane grond is belegd met fraai laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. De keurige en lichte badkamer beschikt over een grote douchehoek, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De wanden op de verdieping zijn eveneens voorzien van stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderberging, deels met stahoogte. Tuin: De fraai aangelegde tuin heeft een achterom. De tuin is uitgevoerd met fraaie borders, een terraspartij en een hardhouten steiger. Deze steiger biedt mogelijkheid om meerdere boten aan te leggen. In de tuin bevindt zich verder nog een keurige houten berging. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor het parkeren van 2 a 3 auto's op eigen terrein. Algemeen: Keurige onderhouden en fraai afgewerkte woning op mooie woonstand aan en met zicht over het water. Gelegen in aantrekkelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van het centrum van Lemmer, de havens en strand en de winkelcentra. Volledig geïsoleerd en voorzien C.V.-gas (Intergas combiketel van omstreeks 2013) en 12 zonnepanelen (circa 2021).