Geert Niemeijerhof 76663 RH LentLent

Op een toplocatie bij het "Hart van de Waalsprong" gelegen moderne woning met 4 woonlagen en energielabel A++! Ontdek deze aantrekkelijke en instapklare woning aan de Geert Niemeijerhof 7 in Lent. Deze woning combineert moderne gemakken met een praktische indeling, en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een parkeergelegenheid in de beveiligde parkeergarage (tegen een maandelijkse bijdrage van € 54,-). De locatie van deze woning is erg bijzonder vanwege het diverse aanbod. De nieuwe wijk beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij onder andere aan supermarkten en horeca. Daarnaast beschikt Lent al over een eigen treinstation en zijn er verschillende bushaltes op loopafstand. Vanwege de ligging vlakbij verschillende uitvalswegen is de woning ook erg goed bereikbaar per auto. Om het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken, stap je op de fiets. Binnen 10 minuten sta je middenin het centrum. Indeling: Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en de WTW-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer, ideaal voor gebruik als (hoofd)slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Eerste verdieping De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en is voorzien van een open keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het Franse balkon zorgt voor extra lichtinval en een frisse uitstraling. Tweede verdieping Hier bevinden zich een overloop, een tweede ruime slaapkamer en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt toegang tot een prachtig dakterras. Dit terras, met een buitenwateraansluiting, is de perfecte plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen op zonnige dagen. Comfort en duurzaamheid: Vloerverwarming en stadsverwarming zorgen voor een aangename temperatuur in de hele woning. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Kenmerken: - Bouwjaar 2023; - De woning is volledig geïsoleerd; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel A++!; - Ligging op toplocatie; - Gezamenlijke fietsenberging; - Parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage; - Er is vloerverwarming;