Salamancastraat 166663 NW LentLent

Ontdek deze instapklare tussenwoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent. Met een uitbouw van 1,8 meter op de begane grond en 132m² aan woonoppervlak, heb je alle ruimte voor het hele gezin. Geniet van een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolderverdieping die je helemaal naar wens kunt inrichten. De zonnige tuin op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, scholen, het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong, en zelfs openbaar vervoer. Bovendien ligt de Lentse Plas op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een verfrissende duik! Licht en ruim Je woont hier aan een rustige parallelweg, waar voornamelijk fietsers en wandelaars langskomen. Je kunt je auto gemakkelijk voor de deur parkeren, en er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Als je de woning binnenloopt, kom je eerst in de hal, waar je de trap naar boven, de meterkast en het toilet vindt. De hal is betegeld met antracietkleurige tegels die door de gehele begane grond doorlopen. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is lekker ruim en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over prettig lichtinval. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, waarbij je door de openslaande tuindeuren ook geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een gezellige baropstelling, ideaal om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De keuken is afgewerkt met greeploze witte kasten en een zwart natuurstenen werkblad. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Extra handig is de voorraadkast in de woonkamer, die zorgt voor praktische opbergruimte. 3 Slaapkamers en nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van zachte vloerbedekking. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de moderne badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een wandkast. Dankzij het raam in de badkamer kun je de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. Grote zolderverdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer De tweede verdieping biedt een mooie, open zolderruimte met houtlook laminaatvloer en met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor je extra woonruimte kunt toevoegen aan de woning. Mooi aangelegde tuin op het zuiden De tuin is volledig op het zuiden gelegen, waardoor je van vroeg in de ochtend tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Er zijn drie zitplekken waar je zelf kunt kiezen tussen zon of schaduw. De elektrische zonwering biedt extra comfort, en de achterdeuren kunnen volledig worden geopend, zodat de tuin naadloos in de woonkamer geïntegreerd wordt. De haag, die van april tot oktober in bloei staat, draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de tuin. Faciliteiten en omgeving De woning is gelegen in het ruime en kindvriendelijke Lent, met een supermarkt precies tegenover de woning. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in het nieuwe centrum Het Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels en horeca. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Oosterhoutse Plas en de Lentse Plas in de buurt, perfect voor ontspanning in de buitenlucht en een frisse duik. De ligging van de woning is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, met snelle toegang tot de S100, de Waalbrug en de N325 richting Arnhem of de A15. Voor fietsers zijn er tal van mogelijkheden, waaronder snelfietspaden, en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Praktische informatie: - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlak ca. 132 m² - Perceeloppervlak 128m² - Energielabel A - Duurzaam door goede isolatie en stadsverwarming - Tuin opnieuw ingericht in 2020 - Elektrische zonwering Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.