Essenhuizerweg 47434 SE LetteleBuitengebied Lettele en Okkenbroek

WOONBOERDERIJ MET SCHITTEREND UITZICHT OP HET COULISSENLANDSCHAP! Op een prachtige landelijke locatie op slechts 10 min. van Deventer, met schitterende vergezichten over de landerijen en bos ligt deze karakteristieke helft van een dubbele woonboerderij uit 1941. De woonboerderij is keurig onderhouden en staat op een perceel van ruim 2000 m². Achter de boerderij staat een grote schuur/werkplaats en een hoge carport voor b.v. een caravan of camper. De fraai aangelegde tuin is omzoomd door oude bomen. De achtertuin grenst direct aan het weiland. En er zijn diverse terrassen aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven en het uitzicht kan genieten. Deze woonboerderij is omgeven door schitterende natuur en ligt vlakbij landgoed "Oostermaet" Een werkelijk prachtige omgeving, in de nabijgelegen bossen kun je uren lange wandelingen of fietstochten maken door dit gevarieerde Sallandse landschap. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De buurtsupermarkt ligt op slechts 1,8 km afstand en de historische binnenstad van Deventer op 12 min. De snelweg A1 is in 11 min. te bereiken. Deze locatie is ideaal voor liefhebbers rust, natuur en buiten wonen. De Essenhuizerweg is een doodlopend weggetje met alleen bestemmingsverkeer. De weg ligt aan de voet van een eeuwenoude monumentale enk. Door de indeling, slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indeling woning: Entree, hal met garderobe en toegang tot de ruime provisiekelder. Woonkeuken met erker en prachtig uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. 2 Ruime slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. Separaat toilet met wastafel. De hal is voorzien van een authentieke granitovloer. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte waar eenvoudig nog een extra (slaap-) kamer is te creëren. Door de hoogte van deze verdieping is er eenvoudig nog een bergvliering te realiseren. Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1941. -Originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. -De vrijstaande schuur is voorzien van een grote schuifdeur. -Voorzien van nieuwe koperen dakgoten 2003. -Erkerdak is in 2003 vervangen door zink. -Daken van de dakkapellen zijn vervangen. -Puntstuk voor beregening aanwezig. -Waterontharder (2018) aanwezig. -Intergas HR combiketel uit 2019 voor warm tapwater. -Verwarming middels gashaard. -Voorzien van screens (2019). -Voorzien van elektrisch zonnescherm (2020). -Aluminium overkapping (2017). -Voorzien van glasvezel internet. -Goede staat van onderhoud. -Rustige landelijke woonomgeving. -Alle voorzieningen liggen op fietsafstand. Woonoppervlakte: ca. 170 m² Inhoud: ca. 712 m² Perceeloppervlakte: 2.038 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. -