Koningin Julianalaan 703832 BE LeusdenKern Leusden-Zuid

Een unieke vrijstaande villa, ontworpen door de gerenommeerde Leusdense architect Jan den Hartog. Deze bijzondere woning ademt karakter en geschiedenis, met een eigentijdse twist. De eigenaren hebben er maar liefst bijna zestig jaar met veel plezier gewoond en de woning altijd perfect onderhouden. De afgelopen jaren is er bovendien veel aandacht besteed aan verduurzaming: zonnepanelen, geïsoleerde muren en daken, dubbel glas in alle kozijnen, alles is gereed voor de toekomst! Naast de villa bevindt zich een ruime garage en een aparte, multifunctionele ruimte met eigen ingang. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot een mantelzorgwoning of een comfortabele slaapkamer op de begane grond. De ligging is werkelijk perfect. Op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Den Treek, waar je kunt genieten van eeuwenoude bossen, zandverstuivingen en heidevelden. Tegelijkertijd zijn supermarkt, medisch centrum, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik, waardoor je het beste van beide werelden ervaart: rust en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen in de buurt. Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke, duurzame woning op een toplocatie. De indeling is als volgt: Overdekt entree, ruime hal met vide met bijzonder fraai zicht op de nok van het huis, trap naar de eerste verdieping, garderobe, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is niet alleen bijzonder ruim maar ook heerlijk licht en beschikt over een erker met grote ramen, een gezellige open haard, een zijdeur naar de zeer groene achtertuin en een mozaïekparketvloer. De gesloten woonkeuken aan de achterzijde is eventueel ook te betrekken bij de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, aparte ruime provisiekast, toegang naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin en voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, toegang naar het bijgebouw. Indeling bijgebouw: Aparte entree direct naast de woning, gang met toegang naar de ruime garage met daklichten, tussenhal met toegang naar de tuin, toiletgelegenheid met vaste toilet en fonteintje, ruime berging met daklicht en de multifunctionele ruimte welke uitstekend geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of slaapkamer op de begane grond. Voor de laatste twee mogelijkheden is het dan een idee om de berging om te bouwen naar badkamer. De ruimte van circa 29 m² beschikt over een grote schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, door de ruime vide heeft u mooi zicht op de centrale hal. Op deze verdieping treft u vier slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een deur naar het balkon en één kamer voorzien van een vaste kast, de tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet en twee wastafels. Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Tuin: De tuin is een groene oase van rust, met zorg onderhouden en vol leven. De tuin is besloten, waardoor je je even helemaal kunt afzonderen van de buitenwereld. Overal om je heen zie je groen: weelderige planten, bloemen en bomen, die samen een prachtige natuurlijke sfeer creëren. Aan de rand van de tuin stroomt het rustige slootje De Grift, dat een idyllisch element toevoegt aan het geheel. Vanaf het einde van de tuin heb je een vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, ondanks de beslotenheid van de tuin. In de tuin is nog een schuur aanwezig welke origineel gebouwd is als paardenstal.