Oranjelaan 193832 ED LeusdenKern Leusden-Zuid

Charmante twee-onder-één-kapwoning met royale uitgebouwde woonkamer, garage en fijne tuin! Welkom in deze charmante en ruime twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Leusden-Zuid. Met een flinke uitbouw aan de voor- en zijkant, een ruime garage en een heerlijk groene tuin, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en sfeer. De woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustig, ruim en sfeervol thuis op een toplocatie. Direct achter de woning ligt een groot, kindvriendelijk speelplein met verschillende speeltoestellen, waar kinderen veilig en ongestoord kunnen spelen. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, waardoor je niet alleen duurzaam woont, maar ook profiteert van lagere energiekosten. De ligging is werkelijk perfect voor liefhebbers van natuur en rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten afstand ligt het schitterende Landgoed Den Treek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen door de uitgestrekte heidevelden, oeroude bossen en langs vijvers en zandverstuivingen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, een medisch centrum, kinderopvang en gezellige restaurants zijn bovendien op loopafstand te vinden, wat het leven hier extra comfortabel maakt. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, toegang naar de woonkamer. Deze heerlijke leefruimte is aan zowel de voor- als zijkant uitgebouwd, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Het zitgedeelte is voorzien van een knusse open haard, die de ruimte een warme en gezellige sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de ruime, zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met volop privacy en ruimte voor ontspanning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap- en/of werkruimte. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche met glazen douchewand, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Via de overloop is de tevens de aparte toiletgelegenheid te bereiken en gaat u via de vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met cv-ketel, aparte bergruimte en toegang naar de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en eveneens met veel bergruimte. Mocht u meer ruimte wensen, door het plaatsen van twee flinke dakkapellen kun je hier prima twee gezellige slaapkamers creëren. Extra handig is de garage, met extra bergruimte door het puntdak. Eventueel is het mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren. (de oprit is thans toegevoegd aan de tuin). De tuin, met zorg en veel liefde aangelegd, heeft een groot terras direct bij de woning, een extra zonneterras bij de garage en diverse groene borders met een diversiteit aan bloemen, planten en struiken. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging in het hart van Leusden-Zuid. Ben je nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke thuis!