We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Gregoriuslaan 13

Gregoriuslaan 134128 SW LexmondLexmond kern

  • 160 m²
  • 290 m²
  • 5
Eye-catcherLuxe "helft van dubbel" met vijf slaapkamers, kelder en A+ label

Open House

  1. Saturday, December 14 from 10:00 AM to 2:00 PM

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellig dorp? Dan is deze prachtige woning, met A+ energielabel, gelegen in het dorpshart van Lexmond, precies wat u zoekt! Het betreft een “helft van dubbel”, welke grenst aan gemeentelijk groen. Heerlijk rustig wonen maar toch op enkele minuten rijden van de A27 en de A2. Lexmond ligt landelijk, dicht bij lokale voorzieningen en toch rustig gelegen. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen en sportverenigingen Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp. Wil je een breder winkelaanbod dan ligt Vianen op fietsafstand. Heeft u kleine kinderen? De basisschool van Lexmond ligt aan het einde van de straat. Daarnaast is de rivier de Lek, met diverse recreatiemogelijkheden, op loopafstand te bereiken. Parkeren kun je op je eigen oprit. Geniet van ruime kamers, de praktische indeling en een heuse wijnkelder. BUITEN: Er is ruimte om op eigen terrein te parkeren aan de voorzijde en ook in de straat is normaliter plek te vinden. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar, deze ligt aan de achterzijde van de woning. De avondzon blijft tot laat schijnen op het heerlijke terras in de achtertuin. Ook kun je heerlijk beschut zitten in de ruime overkapping. GLOBALE INDELING: Begane grond: via de entree komen we uit in de hal. Vervolgens lopen we door en komen uit in de woonkamer, open keuken met aparte eethoek en een bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze ruimte is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je extra veel opbergruimte. Hier is ook een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Via de bijkeuken loopt je binnendoor naar de garage. In de hal bevindt zich de trap naar de kelder en de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd met een badkamer inclusief bad en toilet. De ruime kelder biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s en als een echte wijnkelder. Op de zolderverdieping zijn 2 slaapkamers met dakramen. En een afgeschermde ruimte voor de cv-installatie. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met iQ Makelaars. Voor deze woning hebben we speciale kijkdagen georganiseerd, u kunt zich laagdrempelig aanmelden voor een bezichtiging, we hanteren tijdsloten van 30 minuten: vrijdag 12 december tussen 10.00 - 16.00 u. Woensdag 11 december tussen 10.00 - 16.00 u. Meldt u per e-mail of telefoon uw tijdslot naar keuze. Verder hebben we een open huis georganiseerd op: zaterdag 14 december tussen 10.00 - 15.00 uur. Hier hoeft u zich niet voor aan te melden en kunt u vrij binnenlopen. Tot ziens in deze leuke woning! P.S.: Mocht u toch echt alleen op een andere dag of tijdstip kunnen bezichtigen, dan proberen we dat uiteraard ook in te plannen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 785,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,906
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
290 m²
Volume in cubic meters
636 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-107 (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LEXMOND B 4176
Cadastral map
Area
290 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
130 m² (13.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

09/12/2024

On funda

Neighborhood