Vogelkersstraat 157132 CC LichtenvoordeBroekdijk
- 111 m²
- 134 m²
- 3
€ 325,000 k.k.
Description
Deze goed onderhouden en moderne tussenwoning is gelegen in een rustige, centraal gelegen en gewilde wijk. Het huis is instapklaar en beschikt over 3 ruime slaapkamers. Ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.
De woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunststof kozijnen. Verder is de woning energiezuinig en beschikt het over energielabel A.
De achtertuin is geheel omheind en verzorgd aangelegd, voorzien van een terras. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De achtertuin grenst aan openbaar groen.
Ben je nieuwsgierig geworden, kom snel kijken en ervaar zelf de voordelen van deze fijne woning!
GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast; tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de tuin, trapkast; open keuken in u-opstelling met inbouwapparatuur (gaskookplaat 5 pits, rvs schouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven).
1e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van vaste schuifkast met spiegel, beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset;
Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakramen en ruimte voor de wasmachine en drogeraansluiting; derde slaapkamer voorzien van groot dakraam; ketelkast.
ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1986
– Perceelgrootte 134 m²
– Woonoppervlakte 111 m²
– Inhoud 398 m³
– Energielabel A
– Voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
– De woning wordt verwarmd middels c.v.-ketel ATAG (2020) in combinatie met hete luchtverwarming
– 2e verdieping voorzien van Airco (2024)
– Zolderramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen
– Kindvriendelijke woonomgeving met Flierbeekpark, centrum en basisschool dichtbij
Aanvaarding in overleg.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1986. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 325,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,928
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1986
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 111 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 134 m²
- Volume in cubic meters
- 398 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- ATAG (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- LICHTENVOORDE I 4726
- Cadastral map
- Area
- 134 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Back garden and front garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
14/01/2025
On funda