Description

Welkom bij Betuwe Singel 45, Lienden Geniet van vrijstaand wonen in een prachtige villawijk aan het Lingemeer. Deze unieke woning biedt alle comfort voor een heerlijk verblijf, het hele jaar door. De villawijk aan het idyllische Lingemeer is een heerlijke buurt met een rustige en vriendelijke sfeer. Dit goed onderhouden huis beschikt over een verwarmde garage, een ruimtelijke woonkamer en een tuin grenzend aan het water met een vlonder. De woning heeft een ruime, landelijke keuken, 4 royale slaapkamers met veel natuurlijk licht en een moderne badkamer met een ligbad. Bovendien heeft het huis energielabel B, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Belangrijke voorzieningen, zoals grote supermarkten, bevinden zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. Ook grote uitvalswegen zoals de A15 zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een uniek huis op een fantastische locatie. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze unieke villa. Wonen Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een privé-oprit voor meerdere auto’s en garage. Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van een meter- en trappenkast, toilet en trap naar boven. Via de hal heb je direct toegang tot de verwarmde garage, compleet met was- en droogaansluiting. De elektrische kunststof garagedeur is in 2023 vernieuwd, waardoor het huis een strakke uitstraling krijgt. Via de andere deur in de hal stap je de leefruimte binnen, waar de woonruimte, eetkamer en open keuken direct met elkaar verbonden zijn. De combinatie zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van airco (2023). De hoekvormige, landelijke keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en effectief ingericht, met veel bovenkasten voor extra opbergruimte. Openslaande deuren vanuit de eetkamer bieden toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, ideaal voor zomerse dagen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Het dakraam in het trapgat (vernieuwd in 2023, compleet met elektrisch rolluik) verlicht de gehele hal en verdieping, en geeft het een ruimtelijke uitstraling. De ruime en lichte master bedroom beschikt over een dakkapel, airco (2023) en rolluiken voor volledige verduistering. Ook de tweede slaapkamer, met uitzicht op de tuin en het water, is voorzien van een dakkapel met rolluik. De derde en vierde slaapkamer zijn ruim en voorzien van nieuwe rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, badmeubel, toilet en beschikt over een design radiator. De tuin rondom het huis ligt op het zuiden, perfect voor zonaanbidders. De heg biedt privacy en bescherming tegen inkijk. De beschoeiing en vlonder aan het water zijn in 2022 vernieuwd en bieden de mogelijkheid om een boot aan te meren voor zomerse vaartochten op het Lingemeer. Verder is de tuin voorzien van een tweede garage met strakke uitstraling. Deze is eind 2022 geplaatst en is onderhoudsvrij. De garage is voorzien van een airconditioning, elektra en een vliering. Ideaal als extra werkruimte of opbergplek. Omgeving De villawijk aan het Lingemeer heeft een rustige en gemoedelijke sfeer. Lienden, als onderdeel van de Betuwe, staat bekend om zijn groene omgeving, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Tegelijkertijd biedt het dorp alle gemakken en gezelligheid die je van een dorp verwacht. Scholen, gezondheidscentra en andere nodige voorzieningen zijn binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een mooie locatie centraal gelegen in Nederland. - Gelegen aan het water met een vlonder. - Landelijk wonen in het buitengebied en toch vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Uitstekend onderhouden met energielabel B. - Verwarmde garage, direct verbonden aan het huis. - Landelijke keuken compleet met alle benodigde apparatuur. - Moderne badkamer voorzien van een heerlijk ligbad. - 4 royale slaapkamers met vernieuwde rolluiken, waarvan 2 slaapkamers met dakkapel. - Prachtige tuin op het zuiden. - Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2, A15 en de A50 richting de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Tiel, Utrecht en Eindhoven. - Scholen, gezondheidscentra en supermarkten binnen handbereik. - Nieuwe airco’s en rolluiken (2023)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,333
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
18 m²
Plot size
425 m²
Volume in cubic meters
605 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
2014, in ownership

Cadastral data

LIENDEN O 1030
Cadastral map
Area
425 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and heating

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 50

  • View photo 1 of Betuwe Singel 45
  • View photo 2 of Betuwe Singel 45
  • View photo 3 of Betuwe Singel 45
  • View photo 4 of Betuwe Singel 45
  • View photo 5 of Betuwe Singel 45
  • View photo 6 of Betuwe Singel 45
  • View photo 7 of Betuwe Singel 45
  • View photo 8 of Betuwe Singel 45
  • View photo 9 of Betuwe Singel 45
  • View photo 10 of Betuwe Singel 45
  • View photo 11 of Betuwe Singel 45
  • View photo 12 of Betuwe Singel 45
  • View photo 13 of Betuwe Singel 45
  • View photo 14 of Betuwe Singel 45
  • View photo 15 of Betuwe Singel 45
  • View photo 16 of Betuwe Singel 45
  • View photo 17 of Betuwe Singel 45
  • View photo 18 of Betuwe Singel 45
  • View photo 19 of Betuwe Singel 45
  • View photo 20 of Betuwe Singel 45
  • View photo 21 of Betuwe Singel 45
  • View photo 22 of Betuwe Singel 45
  • View photo 23 of Betuwe Singel 45
  • View photo 24 of Betuwe Singel 45
  • View photo 25 of Betuwe Singel 45
  • View photo 26 of Betuwe Singel 45
  • View photo 27 of Betuwe Singel 45
  • View photo 28 of Betuwe Singel 45
  • View photo 29 of Betuwe Singel 45
  • View photo 30 of Betuwe Singel 45
  • View photo 31 of Betuwe Singel 45
  • View photo 32 of Betuwe Singel 45
  • View photo 33 of Betuwe Singel 45
  • View photo 34 of Betuwe Singel 45
  • View photo 35 of Betuwe Singel 45
  • View photo 36 of Betuwe Singel 45
  • View photo 37 of Betuwe Singel 45
  • View photo 38 of Betuwe Singel 45
  • View photo 39 of Betuwe Singel 45
  • View photo 40 of Betuwe Singel 45
  • View photo 41 of Betuwe Singel 45
  • View photo 42 of Betuwe Singel 45
  • View photo 43 of Betuwe Singel 45
  • View photo 44 of Betuwe Singel 45
  • View photo 45 of Betuwe Singel 45
  • View photo 46 of Betuwe Singel 45
  • View photo 47 of Betuwe Singel 45
  • View photo 48 of Betuwe Singel 45
  • View photo 49 of Betuwe Singel 45
  • View photo 50 of Betuwe Singel 45

© 2001-2024 funda