Verbrughweg 54033 GP LiendenLienden

Verbrughweg 5 - Lienden #Twee-onder-één-kapwoning #Grote garage #Moderne badkamer Ben je op zoek naar een sfeervol woonhuis met een fantastische tuin op een heel mooi plekje in Lienden? Je bent van harte welkom op de Verbrughweg 5. Dit goed verzorgde helft van dubbel woonhuis beschikt over een lichte woonkamer en open keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken en een kelder. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en een nieuwe badkamer. Ook is er nog een ruime zolder, die via een vlizotrap te bereiken is. De garage biedt verrassend veel ruimte en heeft een royale zolder. Dit is echt een ideale hobby- en/of klusruimte. Zo kom je ze maar weinig tegen. Ook is er aan de achterzijde een eigen plek om je auto te parkeren. De achtertuin is bijna 17 meter diep, ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Met de veranda erbij zijn er leuke hoekjes gecreëerd om van de zon te kunnen genieten. Zelfs nog een stukje overdekt terras, zodat je in het voor- en najaar ook heerlijk met een kop koffie buiten kan zitten. Langs de woning ligt een breed stuk tuin, dus ook hier heb je veel plezier van. Er staan 2 mooie afsluitbare hekwerken als poortjes. In totaal is het perceel 275 m² groot. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 86 m²; - Overige inpandige ruimte 57 m²; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat (2022), afzuigkap, grote oven (2024), close-in-boiler, luxueuze koelkast (2022) en vaatwasser (Miele 2021); - De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet en spiegelverwarming; - De verwarmde garage is in 2006 in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak en 400 Volt; - De 14 zonnepanelen zijn in 2022 gelegd, daarna is het energielabel niet herzien en zal waarschijnlijk van C naar B worden herzien; - Buitenschilderwerk 2024, behalve voordeur en 2 raampjes van de schuur; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Het winkelcentrum ligt op een steenworp afstand. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15. Ook Veenendaal aan de A12 is op 15 autominuten afstand gelegen. Een bezichtiging zal je ervan overtuigen dat we het hier met recht hebben over een unieke woonkans in Lienden!