Kieboom 165757 BX LiesselLiessel

Deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport ligt mooi gelegen aan een rustige woonstraat in Liessel. De begane grond beschikt over een woonkamer met een sfeervolle erker en de ruime keuken is voorzien van een aanbouw, waardoor er volop leefruimte is gecreëerd. Verder beschikt deze over een praktische bijkeuken, alsmede een multifunctionele ruimte welke eenvoudig kan worden ingericht als thuiswerkplek of speelkamer. De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd, terwijl er tevens voldoende opslagruimte aanwezig is. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een ruime overkapping, wat het plaatje helemaal compleet maakt. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en letterlijk om de hoek een prachtig park, riant speelveld en de basisschool. Op korte afstand van sport- en tennisvelden, alsmede de gezellige kern van Liessel. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De gehele woning is geïsoleerd en uitgerust met HR++ beglazing. Daarnaast is deze voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, waardoor een keurig energielabel A is toegekend. De woning is voorzien van strak stucwerk plafonds en spuitwerk wanden, in combinatie met stijlvolle paneeldeuren. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC- vloer met hoge plinten. Bovendien beschikt de begane grond over vloerverwarming (uitgezonderd de bijkeuken, toiletruimte en multifunctionele ruimte). Entree De nette entree biedt toegang tot de moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), trapkast, woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met de sfeervolle erker die uitkijkt op het prachtige park. De erker is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Leefkeuken Vanuit de woonkamer is de leefkeuken (1998) toegankelijk. De hoekvormige keukenopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), koelkast, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, alsmede een rvs desginafzuigkap (alle Bosch). De keuken heeft karaktervolle eigenschappen, zoals de lambrisering, die een warme en authentieke uitstraling geeft en mooi doorloopt in het eetgedeelte. Middels de uitbouw (2004) aan de achterzijde van de woning is er verrassend veel leefruimte gecreëerd. Hier bevindt zich het eetgedeelte, waar vanuit er prachtig zicht is op de achtertuin, welke bereikbaar is via de schuifpui. Ook de schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Bovendien beschikt de uitbouw over een lichtstraat, alsmede inbouwspots. Kortom, een heerlijke ruimte om te genieten met een gezelschap of om samen met het gezin tijd door te brengen. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en is voorzien van een wastafel. Bovendien beschikt de ruimte over witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte en de multifunctionele ruimte bereikbaar. Toiletruimte De wanden van de moderne toiletruimte (2022) zijn gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijdragend wandcloset. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte is zeer royaal met een afmeting van maar liefst 6.70 x 3.23 mtr. en uitermate geschikt als speelkamer of thuiswerkplek. Middels de raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van volop lichtinval. Vanuit de multifunctionele ruimte is zowel de carport als de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De gehele 1e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een kwaliteits laminaatvloer. Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 5.37 x 3.10 mtr. Door middel van het dakkapel geniet de kamer van volop natuurlijk lichtinval. De kamer beschikt over een TV-aansluiting en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim met een afmeting van 2.89 x 2.16 mtr. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel inclusief handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.73 x 1.86 mtr. Badkamer De geheel betegelde en moderne badkamer (2020) is voorzien van alle gemakken. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche inclusief rainshower, dubbel wastafelmeubel, wandspiegel met geïntegreerde verlichting, ligbad, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er instelbare mechanische ventilatie aanwezig, alsmede natuurlijke ventilatie middels het dakraam. De inbouwspots zorgen voor een sfeervol geheel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, alsmede schuifdeuren onder de kapschuinten en een dakraam. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat resulteert in een ruime voorzolder met een royale slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2013). Slaapkamer 4 Heerlijk ruime slaapkamer met een afmeting van 4.01 x 2.39 mtr., voorzien van een dakraam dat zorgdraagt voor mooi lichtinval. Exterieur Achtertuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een bestraat terras, afgewisseld met een gazon. Verder is er een buitenkraan aanwezig. Er is een ruime overkapping gerealiseerd, welke het woonhuis met de berging verbindt. Berging De vrijstaande gepotdekselde houten berging is voorzien van elektra, verlichting en is volledig bestraat. Deze ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Carport Naast de woning is een ruime carport gerealiseerd met een afmeting van maar liefst 4.84 x 3.33 mtr. De carport is voorzien van een lichtstraat, alsmede inbouwspots en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Ligging Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en letterlijk om de hoek een riant speelveld en de basisschool. Op korte afstand van sport- en tennisvelden, alsmede de gezellige kern van Liessel. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Uitgelichte kenmerken • Instapklare woning voorzien van alle luxe • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, alsmede 11 zonnepanelen • Ruime woonkamer met sfeervolle erker • Uitbouw welke bijdraagt aan extra leefruimte • Multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte • Luxe en moderne badkamer voorzien van alle gemakken • 4 Volwaardige slaapkamers • Eigen oprit met carport • Mooie locatie aan rustige woonstraat, nabij speelveld en diverse voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.