Tramweg 75757 RK LiesselLiessel

In het pittoreske Liessel is deze praktische 2-onder-1-kap woning met carport gesitueerd op een perceel van 205 m². Met o.a. 4 volwaardige slaapkamers, badkamer, royale doorzon woonkamer, leefkeuken en een bijkeuken biedt deze woning veel leefruimte! Middels een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken, eventueel bestaat de mogelijkheid om hier een vaste trapopgang te realiseren. Tevens beschikt de woning over een goed onderhouden achtertuin met grote veranda en aangebouwde stenen berging. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Ruime hal/entreepartij met meterkast en vaste trapopgang. Middels een betegelde verhoging is de toiletruimte bereikbaar. Tevens biedt de hal/entreepartij toegang tot de keuken en woonkamer. De afwerking is als volgt: tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De ventilatie geschiedt middels een valraam. Woonkamer Met een oppervlakte van ca. 31 m² biedt deze woonkamer veel leefruimte. Zo is het eenvoudig om deze kamer in te richten met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is als volgt afgewerkt: rustieke eiken planken vloer, deels behangen/stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle elektrische sierhaard (2005) gesitueerd. Leefkeuken Deze dichte leefkeuken is uitgevoerd met een goed onderhouden keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, lades, kunststof werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit en inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-magnetron; - 4-pits keramische kookplaat; - Vlakscherm afzuigkap. De afmetingen van de keuken zijn als volgt: ca. 3.20 m x 3.00 m. Vanuit de keuken zijn de trapkast en de achtergelegen bijkeuken te bereiken. Bijkeuken De aangebouwde bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een mdf-panelen plafond. In de bijkeuken is een aparte (afgesloten) stookruimte gecreëerd met daarin de opstelling van de cv-combiketel. De zijgevel is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een koel- en/of vrieskast te plaatsen. Afmetingen: ca. 4.80 m x 3.00 m. Eerste verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken met daaraan gelegen 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Ouderslaapkamer + slaapkamer II: ca. 3.85 m x 3.20 m. Slaapkamer III + slaapkamer IV: ca. 2.50 m x 3.20 m. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.85 m x 3.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, mdf-panelen plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.85 m x 3.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, mdf-panelen plafond. Momenteel in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.50 m x 3.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, mdf-panelen plafond. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 2.50 m x 3.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en de ventilatie geschiedt middels een ventilator en een raampartij. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de open bergzolder te bereiken. Deze beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en twee kleine dakramen aan de achterzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trapopgang te realiseren zodat de bergzolder met enkele aanpassingen ook benut kan worden als verblijfsruimte. Berging: Vanuit de achtertuin is de aangebouwde berging te bereiken. Het betreft een halfsteens met bakstenen opgetrokken berging welke is voorzien van een zadeldak dat met dakpannen is gedekt. De berging beschikt over elektra en verwarming. Afmetingen: ca. 3.00 m x 4.00 m. Tuin: Deze goed verzorgde achtertuin is op het noord-oosten gesitueerd en is grotendeels verhard. Voorheen stond hier een garage, echter hebben de huidige bewoners deze verbouwd tot royale veranda. U kunt onder deze veranda tijdens de warme zomerdagen heerlijk vertoeven! Aan de achterzijde is een border met siergrind en beplanting aangelegd. Middels dubbel openslaande deuren is de voorgelegen oprit met carport te bereiken. Algemeen: - Bouwjaar: 1965; - Geen isolerende voorzieningen; - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - Raampartijen grotendeels v.v. rolluiken; - Inhoud woning: 438 m³ (excl. aangebouwde berging); - Perceeloppervlakte: 205 m²; - 4 volwaardige slaapkamers: - Mogelijkheid tot vaste trapopgang naar 2e verdieping; - Cv-combiketel: Nefit, 1992; - Mooi aangelegde achtertuin met royale veranda; - De woning is aan een rustige straat gelegen in het pittoreske Liessel. In de directe nabijheid zijn sportaccommodaties, een supermarkt, bakkerij en eetgelegenheden gesitueerd. Ook is de A67 richting Venlo - Eindhoven eenvoudig te bereiken.