Rijksweg 49-R1906 BD LimmenLimmen West

Comfortabel en luxe wonen in een kleinschalig appartementencomplex op een centrale locatie? Dat kan in appartementencomplex "Op 't Hoog" in Limmen. Dit ruime 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met (centrale)lift, (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, maakt dit hét ideale appartement voor de moderne senior! Kom snel binnen kijken in dit prachtige appartement op de 1e etage gelegen met groot zonneterras (circa 13m²) op het (zuid)oosten met vrij uitzicht op de levendige Rijksweg. Bij het appartement behoort tevens een eigen (fietsen)berging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, beiden zijn per lift bereikbaar. Dit komt maar weinig voor! Gebouw "Op 't Hoog" is gebouwd in 2004, kleinschalig van opzet. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een goed reservefonds. Het appartement ligt op een gunstige plek: de supermarkt, verswinkels, het gezondheidscentrum en het het Gezondheidscentrum zijn allemaal op loopafstand! Natuurlijk vind je op korte afstand het uitgestrekte Noord-Hollands duingebied, NS-stations, het strand en uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol. Vanaf de Rijksweg zijn er goede verbindingen naar de A9, Limmen centrum, Heiloo, Alkmaar of Castricum. Indeling gebouw: Representatief entree met een overdekt bellentableau en toegangsbeveiliging. Ruime lichte hal mét lift en trappenhuis, toegang tot parkeerkelder met bergingen. Indeling 1e etage: Entree, hal met garderoberuimte en badkamer met wastafel(meubel) en douchecabine. separaat gastentoilet. Grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-systeem uit 2023 en cv-ketel uit 2020. Toegang tot ruime lichte woonkamer aan de voorzijde, lekker licht door de grote ramen en een mooie PVC vloer, schuifpui naar het zonneterras met ruimte voor een tafel met 6 stoelen. Open keuken, in L-vorm geplaatst, inclusief koel-/ vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap. Er zijn 2 slaapkamers waarvan master bedroom voorzien is van een praktische inbouw(schuif)kast. Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. Voor gasten is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het gebouw. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 2004. - 3-kamer hoek-appartement op de 1e verdieping. - Groot balkon aan de voorzijde. - CV-ketel Intergas (2020) en warmte terugwininstallatie (2023). - Eigen parkeerplaats (nr. 5) en (fietsen)berging in de parkeerkelder. - Goed geïsoleerd (dus lage energiekosten). - Voorzien van zonnepanelen op het gebouw t.b.v. VvE. - De servicekosten bedragen € 221,- per maand, inclusief parkeerplaats. - Gezonde, actieve VvE. - Aanvaarding in overleg. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.