Kamvaren 31906 HH LimmenLimmen Centrum

Welkom in deze over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met tuin op het zuiden in het geliefde plan “Kerkweg-Noord”! Gelegen op een perceel van 116 m2 eigen grond en uitgevoerd in de jaren `30 stijl is het in deze goed onderhouden woning fijn wonen! Bovendien heeft deze woning Energielabel A. Je zal je hier snel thuis voelen want plan “Kerkweg-Noord” kenmerkt zich door het vele groen, diverse kinderspeelplaatsen en de centrale maar toch rustige ligging. Op loopafstand zijn oa. het gezondheidscentrum, supermarkt, diverse winkels, kinderdagverblijf en basisschool. De stranden van Castricum/Bakkum, het uitgestrekte Noordhollands duingebied en de polders zijn op fietsafstand en via de A9 is er een goede bereikbaarheid naar de Randstad en Schiphol. Wil jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem dan contact met ons voor het inplannen van een bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2. Overige inpandige ruimte: 22 m2. Externe bergruimte: 8 m2. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime- en lichte woonkamer met bergkast en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde de keuken, de keuken is in hoekopstelling en deze is voorzien van een vaatwasser (geplaatst in 2023), koel-/vrieskast, afzuigkap en kookplaat. 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer en de badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel aan de voorzijde. Aan de achterzijde de masterbedroom met vaste kastenwand. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, grote werk-/hobby-/slaapkamer, verder aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-unit. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel waardoor er 2 extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een uitstekende zonligging (zuid) en is via een achterom bereikbaar. Hier vind je ook de houten berging welke voorzien is van elektra. Nadere informatie: - Zowel de begane grond-, als de 1e en de 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton; - De c.v.-unit, geplaatst in 2019, wordt gehuurd voor € 35,99 p/mnd. Hierin zit ook een onderhoudsservice. Het is mogelijk de huurovereenkomst van de c.v.-unit af te kopen voor ca. € 1.323,- waarmee de c.v.-unit eigendom wordt. - Aanvaarding: in overleg. Deze woning is de laatste 5 jaar verhuurd geweest, derhalve: • is er geen vragenlijst deel B beschikbaar; • zal in de koopovereenkomst naast de ouderdomsclausule ook de niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.