Roelat 111906 VE LimmenLimmen Centrum

Op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning met dé perfecte ligging van de tuin op het zuiden? Dan kan dit zomaar de woning zijn die je zoekt. Deze heerlijke uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: veel woonruimte en een zonnige tuin op het zuiden! De riante woonkamer heeft veel daglicht en door de grote schuifpui staat de eetkamer ideaal in verbinding met de tuin. Vanaf de moderne open keuken zet je in no-time de lekkerste gerechten op tafel. Dat maakt het tafelen met vrienden of familie extra gezellig. Tevens is er een wasruimte en berging (met vliering) aanwezig welke veel opruimmogelijkheden biedt. Hoe fijn dat alle spullen netjes opgeborgen kunnen worden; zo blijft de woning altijd aan kant. Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers waarvan een met een grote inloopkast; de droom van iedere vrouw. Deze ruimte is, indien gewenst, door een eenvoudige aanpassing om te toveren naar een derde slaapkamer. De in 2023 vernieuwde, moderne badkamer is voorzien van alle gemakken en de uitstraling is helemaal van nu. Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping van de woning uit; op de voorzolder is weer een praktische bergruimte met daarin de CV opstelling. De slaapkamer heeft drie ramen en een speelse vide. De volledig bestrate achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is ook bereikbaar via de steeg achter de woning. De praktische berging kan gebruikt worden voor opslag van tuinmeubelen en barbecue. Het is al snel goed vertoeven onder de overkapping. Het huis is goed onderhouden en gelegen in een autoluwe straat vlakbij een supermarkt, verswinkels, en sportverenigingen. Ook de basisschool, kinderopvang en dorpspark zijn allemaal vlakbij. De ligging ten opzichte van strand, zee en duingebied is top, het ligt op fietsafstand. En ook het openbaar vervoer en de verbindingswegen naar de randstad zijn makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar 1995 -Perceeloppervlakte 191m² -Gebruiksoppervlakte wonen (circa) 120m² -Volledig geïsoleerd -Definitief energielabel A -Energiezuinig met 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021 -Meterkast volledig vernieuwd in 2021 -Badkamer vernieuwd in 2023 -Ideaal gelegen achtertuin op het zuiden met veel privacy -Vlakbij (vers)winkels, basisschool en kinderopvang -Kindvriendelijke buurt door autoluwe straat én het dorpspark -Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen -Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km) Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km.) -Ook het NS station van Heiloo ligt op fietsafstand Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda