't Kieftenland 81906 WE LimmenLimmen Oost

Op een fantastische locatie aan de rand van Limmen ligt deze ruime tussenwoning (in een blok van 3) met een achter gelegen verlengde garage. Gelegen in een autoluwe omgeving in een rustige woonwijk en nabij het vaarwater van 't Stet. Ook op korte afstand van het Noordzeestrand, de duinen en uitvalswegen naar de Randstad. Op 209m2 eigen grond, een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden met tuinhuis én een verlengde garage maakt dit geheel tot een zeer geliefde locatie. De woning is door de jaren goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak, wensen en behoeften in te richten en te moderniseren. Gesitueerd op loop/fietsafstand van supermarkt, verswinkels, het gezondheidscentrum, basisschool, kinderdagverblijf en sportverenigingen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden u graag rond. De indeling: Begane grond:entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Toegang tot de lichte woonkamer met gezellige open haard en een erker. Nette, dichte keuken met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. Badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafel, douchecabine. 2e verdieping: overloop met toegang tot 3e (slaap)kamer met dakkapel en technische ruimte met plaats voor de cv-opstelling. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1970. - Woonoppervlakte ca. 131m2. - Inhoud 389m3. - Perceeloppervlakte: 209m2. - Verwarming middels cv Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 uit 2011. - Definitief energielabel C. - Met mogelijkheden voor een 4e (slaap)kamer. - Zonwering achter. - Verlengde garage met elektrische deur. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Parkeergelegenheid op eigen terrein (voor de garage) en in de straat. - Nabij 't Stet; de vaart waardoor u zó de polder in vaart, supt, (of schaatst) richting natuurgebied “de Die” en “Kerkermeer”. - Kindvriendelijke woonlocatie. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. - Allerlei voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda